房屋滲漏和外墻開裂等為常見建筑通病

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 溫州市婦女兒童活動中心主樓的鋼結構屋面和部分墻體為何會有滲漏？昨日，溫州市住建委召開溫州市建設工程質量通病治理論壇，論壇上透露房屋滲漏、外墻開裂等現(xiàn)象都屬建筑質量通病，接下來，溫州市住建委將對建筑工程出現(xiàn)的這些質量通病現(xiàn)象開出“藥方”，并嚴把質量關。

   新建工程為何出現(xiàn)滲漏？

   溫州市區(qū)望江西路西端翠微山麓，溫州市婦女兒童活動中心主體建筑造型如同貝殼鑲嵌著珍珠，象征孕育及希望。鋼結構的主樓外觀很漂亮，但由此帶來的施工難度也不小，給正常使用埋下了隱患。今年2月份發(fā)現(xiàn)，主樓大廳的鋼結構屋面及外墻面出現(xiàn)滲漏水，不得不使該民生工程延期開放。

   隨后，經(jīng)過相關專家的論證，判定出現(xiàn)這樣的滲漏現(xiàn)象，主要問題出在設計上。由于鋼結構屋面由兩種不同熱膨脹系數(shù)材料搭接在一起，僅靠膠條來填縫，不能滿足各自的應力自由釋放，從而產(chǎn)生填縫開裂，雨水就隨著這些縫隙滲漏至大廳。

   為此，該工程的建設方委托相關設計單位做出了整改方案：一方面，在鋼結構屋面找出漏水點，并在漏水點下面加設排水溝，把漏下來的水排出室外；另一方面，針對外墻滲漏，在滲漏點加設雨棚，并做好細部處理，同時在這些漏水點上涂上高分子合成防水材料。

   據(jù)了解，溫州市婦女兒童活動中心是一起比較典型的因設計不當引起的滲漏現(xiàn)象。目前，該中心的這些問題基本上得以解決。

   建筑通病原因有哪些？

   建筑工程質量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質量問題。一般情況下，對整體的建筑結構安全不會產(chǎn)生影響，但會影響建筑的使用功能。

   比較常見的建筑通病主要有：滲水，裂縫，混凝土構建中的麻面、空鼓、露筋、蜂窩，還有樓地面出現(xiàn)的起沙、空鼓等現(xiàn)象。陳昌坤說，一個建筑工程從最初的勘察、設計到施工再到最后的驗收、交付使用，其中任何一個環(huán)節(jié)的疏忽，都有可能會造成通病現(xiàn)象的發(fā)生。

   造成這些建筑質量通病的原因有多方面：有些工程由于設計存在問題、審圖不到位引起；從業(yè)人員素質不高，缺乏責任心，沒按國家的強制規(guī)范標準來執(zhí)行；建設單位、開發(fā)商片面追求利益，不按建筑客觀規(guī)律辦事(比如有些原本三年要完成的工期壓縮至一年完成交付使用)；另外，還有些建設工程施工組織不合理，在一個工作面里面，由多家施工隊構成，各自為政、配合不協(xié)調等，這些都將是各種工程質量通病問題的主要原因。