為追求時尚裝修砸、扔、換止不住的浪費

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時代在進步，經(jīng)濟在發(fā)展，人們對生活品味的追求越來越好，對住宅的個性化要求也是越來越高。對于住宅裝修，人們希望無論是顏色、功能，還是布局、格調(diào)，都追求著自己的獨特風格，而目前千屋一面的強制性“原裝”早已顯得不合時宜。所以就造成如今開發(fā)商這邊為應(yīng)付驗收無奈“簡裝”，購房戶那邊為追求“時尚”砸掉“簡裝”重裝的現(xiàn)狀。

裝修效果圖

裝修效果圖

近日，記者在山東省城濟南部分新開盤的住宅小區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新房重復(fù)裝修現(xiàn)象極為普遍，特別是簡裝新房成了裝修的“重災(zāi)區(qū)”。重復(fù)裝修造成了人力、物力和財力的巨大的浪費，甚至造成環(huán)境污染。

裝修新房先“砸、扔、換”

9月28日上午，記者在濟南市槐蔭區(qū)一個交房不久、正在進行大面積裝修的小區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主都把原來的裝修全部砸掉重新裝修。

記者走進外海中央花園小區(qū)一棟16樓的一戶家里看到，一名裝修工人正在衛(wèi)生間掄著一個大鐵錘吃力地砸著墻體，地上堆滿了破碎的瓷磚和水泥塊。裝修工告訴記者，業(yè)主嫌原有的瓷磚質(zhì)量和色調(diào)不好砸掉重貼，原有的衛(wèi)、浴具也已拆掉要重新更換。

一位長年從事家裝業(yè)的個體包工頭陳海光告訴記者，他在濟南從事室內(nèi)裝修有十多年了，在裝修過的數(shù)百套房屋中，新房的主人幾乎都要對房內(nèi)進行“改頭換面”。主要包括砸掉衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的瓷磚，重新在墻上開鑿水、電、暖管線溝槽、鏟掉原有的墻皮，更換原有的電器開關(guān)、插座、衛(wèi)浴廚具等。

濟南市一家裝修公司的負責人王松說，他的公司每年為新房裝修有100多套，其中九成以上要求更換馬桶、盥洗盆，八成以上鏟墻皮、換新瓷磚和開關(guān)插座，每戶至少要增加數(shù)萬元的裝修費用。

開發(fā)商提供的家裝產(chǎn)品太單一化，不論從外觀上還是質(zhì)量上幾乎都是落后的產(chǎn)品，有的甚至是不合格產(chǎn)品。在槐蔭區(qū)濟南西站不遠處的大金新苑小區(qū)，業(yè)主魏東說起房屋裝修表示很無奈。“說實話，簡裝還不如什么都不裝的毛坯房。那樣，我想裝成什么樣就裝成什么樣，還不重復(fù)浪費，也省了許多的麻煩。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，砸墻、換電線、換開關(guān)插座等“砸、扔、換”現(xiàn)象，成了現(xiàn)今裝修新房的一種套路。造成原材料浪費的同時，還產(chǎn)生大量建筑垃圾。

應(yīng)付驗收的簡裝質(zhì)量堪憂

既然早知要拆，當初又何必安裝呢?據(jù)了解，按照國家相關(guān)規(guī)定，房屋交付時必須要有相應(yīng)的電器開關(guān)、插座及廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等。

一家房地產(chǎn)開發(fā)公司的技術(shù)人員告訴記者，樓房蓋好后，要通過設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等多個相關(guān)部門的驗收才能過關(guān)交房。“我們知道很多業(yè)主入住前會把這些部件拆了重裝，也承認這種現(xiàn)象造成了很大浪費。但為了能夠通過驗收，沒什么好的辦法。”

但和業(yè)主后期精裝修相比，為圖驗收過關(guān)，開發(fā)商選用的裝修材料質(zhì)量普遍不高。“因為對家裝產(chǎn)品的樣式規(guī)格沒有要求，只要是合格的產(chǎn)品，或者說能用就行，出于利益的考慮，企業(yè)不會用太好的家裝產(chǎn)品。”

一家從事裝飾建材批發(fā)業(yè)務(wù)的商戶李先生向記者透露，房屋裝修所需的全部材料，用他們的行話分為“工程料”和“家裝料”。

所謂“工程料”是指開發(fā)商統(tǒng)一安裝和使用的建筑材料，也包括水、電、暖件及衛(wèi)廚等。“工程料”價格低廉且質(zhì)量較差，大多為三無產(chǎn)品或仿冒產(chǎn)品，安全無法保證。李生解釋說，安裝這樣的產(chǎn)品主要是開發(fā)商為了應(yīng)付相關(guān)部門的驗收。

而“家裝料”就是質(zhì)量較好且安全有保證的材料，是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，但價格高一些。以水暖管相比較，“家裝料”一般是40元左右一米，而“工程料”一般是十元左右一米。以開關(guān)和插座為例，“家裝料”每個有十幾元到幾十元不等，而“工程科”每個只有2到3元。兩者相差十幾倍到幾十倍。

“家裝料”和“工程料”僅從外表看沒有太大的區(qū)別，但質(zhì)量上卻有本質(zhì)的區(qū)別。對于上門采購的客戶，建材批發(fā)商一般會先問清楚，要“工程料”還是要“家裝料”。而且對購買“工程料”的客戶還要根據(jù)進貨量給予一定比例的提成。這已是該行業(yè)公開的秘密。通常每個經(jīng)營業(yè)戶都會有一些固定的采購“工程料”的大客戶。 

止不住的浪費

住建部副部長仇保興曾在今年全國“兩會”期間表示，我國“二次裝修”房子造成的浪費驚人，僅“敲敲打打”這一塊，每年的損失在300億元以上。依此計算，每年“二次裝修”造成的浪費，可修建約6萬所希望小學。而自1989年至2013年底，通過向中國青少年發(fā)展基金會捐款在全國修建的希望小學也不過18335所。

新房二次裝修除造成資金浪費，更浪費了有限的能源資源。據(jù)山東省科學院能源研究所所長許崇慶分析，每浪費1平方米的建筑陶瓷，會多消耗約6千克標準煤、多排放二氧化碳15.4千克。“如果全國每年2000萬戶左右的家庭裝修、每戶節(jié)約1平方米陶瓷，就能節(jié)約12萬噸標準煤、減排二氧化碳30.8萬噸。” 

有行業(yè)人士認為，既然精裝修房有些東西肯定會被業(yè)主換掉，那為什么不可以讓業(yè)主在買房時作為“選裝項目”呢?這樣既減少浪費，或許也可以減一點房價。

業(yè)內(nèi)人士認為，當前各地新房的相關(guān)強制性驗收標準“僵化”，是導(dǎo)致裝修浪費的重要原因。

山東城市建設(shè)職業(yè)學院張福棟說，雖然各城市交房標準不同，但基本上會對門窗、墻皮、開關(guān)插座及燈具、廚衛(wèi)瓷磚和廚衛(wèi)用具做出裝修要求。“這種設(shè)計完全不能滿足業(yè)主對插座數(shù)量、位置的需要，后期改換不可避免。”在形式化、教條化的驗收“指揮棒”下，部分開發(fā)商“應(yīng)付了事”。

專家建議，對新房驗收標準應(yīng)“因需制宜”，為業(yè)主適當“留白”。山東建筑大學熱能工程學院院長刁乃仁認為，強制驗收中明確了一些設(shè)施設(shè)備，開發(fā)商集中采購能降低成本，其出發(fā)點是好的，但“千屋一面”的裝修模式以及部分開發(fā)商以次充好導(dǎo)致“二次裝修”，嚴重浪費了國家能源資源、業(yè)主資金。

“應(yīng)當對交房驗收的細節(jié)性標準予以松綁，至于哪些要裝、怎么裝以及相關(guān)費用，可以由開發(fā)商和業(yè)主在購房合同中明確。”刁乃仁說，“照單下菜”盡力滿足業(yè)主需求，對不同業(yè)主間需求差別較大的部分由業(yè)主自行裝修，可以減少因喜好問題造成的部分浪費。”

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