樓市回暖跡象漸顯

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11月13日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2014年1～10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》。除了房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)回落之外，其他方面的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸企穩(wěn)。根據(jù)公布的商品房銷售和待售情況，全國(guó)樓市正在逐步回暖，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)出現(xiàn)今年以來(lái)首度回升。

在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，1～10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資77220億元，同比名義增長(zhǎng)12.4%，增速比1～9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。在商品房銷售和待售方面，1～10月份，商品房銷售面積88494萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，降幅比1～9月份收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金方面，1～10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金100241億元，同比增長(zhǎng)3.1%，增速比1～9月份提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

針對(duì)上述數(shù)據(jù)，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉接受《中國(guó)建設(shè)報(bào)·中國(guó)住房》記者采訪時(shí)分析認(rèn)為，因受到9月末以來(lái)宏觀方面的諸多利好影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售開始回暖，但整體依然并不樂(lè)觀，庫(kù)存高、融資緊，房地產(chǎn)投資增速回落趨勢(shì)短期尚難見(jiàn)底，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束。

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)則認(rèn)為,10月份樓市回暖只是短期的反彈,這種反彈能否持續(xù)仍存在疑問(wèn),行業(yè)下行態(tài)勢(shì)是否就此扭轉(zhuǎn)還需時(shí)間確認(rèn)。