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2015年《經營與管理》：房地產投資

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　　房地產的特點和房地產投資的特點

　　房地產具有不可移動性、壽命周期長、異質性和弱流動性等特點，而房地產投資具有以下8個特點：區(qū)位選擇異常重要、適于進行長期投資（可簡單理解為長期性，下同）、需要適時的更新改造投資（適應性）、投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險（投資價值不確定性）、變現性差、易受政策影響（政策影響性）、依賴專業(yè)管理（專業(yè)管理依賴性）、存在效益外溢和轉移（相互影響性）

　　房地產投資特點是由于房地產特點所決定的，比如：正是由于房地產具有不可移動性，房地產投資才具有區(qū)位選擇異常重要性和相互影響性，異質性決定投資價值不確定性，弱流動性決定變現性差，壽命周期長決定長期性等。

責任編輯：跳跳豆

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發(fā)布：2007-07-11 11:12    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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