2015房地產估價師知識點整理：轉質權

　　質權人為擔保自己或者他人的債務，在占有的質物上再次設定質權的稱為轉質，所成立的質權為轉質權。因轉質而取得質權的人為轉質權人。轉質既可適用于動產質權，也可適用于權利質權。轉質依其是否經出質人同意，分為“承諾轉質”和“責任轉質”。“承諾轉質”，指經出質人同意，質權人在占有的質物上為第三人設定質權的行為。承諾轉質是經出質人同意的行為，質權人對因轉質權人的過錯而造成的損失承擔責任，并不因轉質而加重法律責任。“責任轉質”指質權人不經出質人同意，以自己的責任將質物轉質于第三人的行為。責任轉質因未經出質人同意就將質物轉質，不僅要承擔質物因轉質權人的過失而滅失、毀損的責任，而且要承擔因轉質期間發(fā)生的因不可抗力產生的質物的風險責任，其責任要比未轉質的情況沉重得多。各個國家和地區(qū)對于轉質及轉質的類型有不同的規(guī)定：有的未對轉質做規(guī)定，如德國、法國；有的規(guī)定“承諾轉質”，如瑞士；有的規(guī)定“責任轉質”，如我國臺灣地區(qū)；有的同時規(guī)定“承諾轉質”和“責任轉質”，如日本。

　　對是否允許轉質有不同意見。有的認為，應當允許轉質。質權具有融通資金和保全債權的雙重功能，質權人因質權的設定而投入的融資，有通過轉質再度流動的可能性，轉質具有促進金融流通的經濟機能。動產質權在現代社會中本身就存在著不利于發(fā)揮物的使用價值的缺陷，如果承認轉質，就可以使物再次發(fā)揮交換價值和使用價值，有助于促使物的價值實現的最大化。就轉質本身而言，對債務人、質權人和轉質權人并無任何不利。有的認為，轉質引起的權利義務關系較復雜，允許轉質則可能損害出質人的利益。

　　物權法不提倡轉質，也沒有禁止轉質。為了保護出質人的利益，本條規(guī)定的原則是，未經出質人同意不允許轉質，質權人轉質的要承擔賠償責任。

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