2015年造價工程師工程計價知識點：投資估算的作用

【學(xué)員問題】投資估算的作用是什么？

【解答】投資估算作為論證擬建項目的重要經(jīng)濟文件，既是建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟評價和投資決策的重要依據(jù)，又是該項目實施階段投資控制的目標(biāo)值。投資估算在建設(shè)工程的投資決策、造價控制、籌集資金等方面都有重要作用。

（1）項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

（2）項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。當(dāng)可行性研究報告被批準(zhǔn)后，其投資估算額將作為設(shè)計任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即建設(shè)項目投資的最高限額，不得隨意突破。

（3）項目投資估算是設(shè)計階段造價控制的依據(jù)，·投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計的依據(jù)，用以對各設(shè)計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計的尺度。

（4）項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。

（5）項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

（6）投資估算是建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。在工程設(shè)計招標(biāo)階段，投標(biāo)單位報送的投標(biāo)書中包括項目設(shè)計方案、項目的投資估算和經(jīng)濟性分析，招標(biāo)單位根據(jù)投資估算對各項設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性進行分析、衡量、比較，在此基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定設(shè)計單位和設(shè)計方案。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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