與工程財務有關的稅收及保險規(guī)定

　　與工程財務有關的稅收規(guī)定

　　按照納稅對象的不同性質(zhì)，稅收可以劃分為流轉稅類、資源稅類、所得稅類、特定目的稅類、財產(chǎn)行為稅類、農(nóng)業(yè)稅類和關稅。在項目的投資與建設過程中繳納的主要稅收包括營業(yè)稅、所得稅、城市維護建設稅和教育費附加（可視作稅收）。

　　營業(yè)稅

　　納稅人

　　營業(yè)稅的納稅人是指在中華人民共和國境內(nèi)提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人。作為營業(yè)稅納稅義務人的單位是指發(fā)生應稅行為、并向對方收取貨幣、貨物和其他經(jīng)濟利益的單位，無論其是否獨立核算，均為營業(yè)稅的納稅義務人。

　　納稅對象

　　包括在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)三個方面：

　　轉讓無形資產(chǎn)。是指轉讓無形資產(chǎn)的所有權或使用權。具體包括轉讓土地使用權、商標權、專利權、非專利技術、著作權和商譽等。

　　提供應稅勞務。主要包括交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通訊業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)和服務業(yè)等7項。

　　銷售不動產(chǎn)。是指有償轉讓不動產(chǎn)所有權。具體包括銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物；單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)；以不動產(chǎn)投資入股，在轉讓該項股權時，也視同銷售不動產(chǎn)。

　　計稅依據(jù)和稅率

　　營業(yè)稅屬于價內(nèi)稅，建筑業(yè)和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅計稅依據(jù)的具體規(guī)定如下：

　　從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)的，無論是“包工包料”還是“包工不包料”，營業(yè)額均包括工程所用原材料及其他物資和動力的價格；從事安裝工程作業(yè)的，凡安裝的設備價值作為安裝工程產(chǎn)值的，營業(yè)額包括設備價款營業(yè)額；

　　總承包企業(yè)將工程分包時，以全部承包額減去付給分包單位價款后的余額為營業(yè)額；

　　自建自用的房屋不納營業(yè)稅；自建房屋對外銷售（不包括個人自建自用住房銷售）的，其自建行為應按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅；

　　單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。

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