2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》小抄12

　　1、劃清各種費(fèi)用界限：生產(chǎn)成本與期間費(fèi)用；各期施工生產(chǎn)成本之間；本期各成本項(xiàng)目之間；核算對(duì)象之間；已完成本與未完成本；實(shí)際成本與計(jì)劃、預(yù)算成本。

　　2、費(fèi)用開(kāi)支的審核和控制：事前審核、控制，防患于未然；事中審核、控制，糾正偏差，以確保成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　3、建立工程項(xiàng)目臺(tái)賬：項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位（或發(fā)包單位）名稱(chēng)、合同規(guī)定的工程開(kāi)工與完工日期；合同總價(jià)、合同變更調(diào)整金額、索賠款、獎(jiǎng)勵(lì)款等；預(yù)計(jì)工程總成本、累計(jì)已發(fā)生成本以及完成合同尚需發(fā)生的成本；本年和累計(jì)的已在利潤(rùn)表中確認(rèn)的合同收入、合同成本、毛利及毛利率；本年和累計(jì)的已獲工程合同甲方簽證確認(rèn)的工作量、已辦理結(jié)算的工程價(jià)款；實(shí)際收到的工程價(jià)款，包括預(yù)付款和已收工程進(jìn)度款等。

　　4、成本核算步驟：分配各項(xiàng)施工生產(chǎn)費(fèi)用；分配待攤和預(yù)提費(fèi)用；分配輔助生產(chǎn)費(fèi)用；分配機(jī)械作業(yè)；分配工程施工間接費(fèi)用；結(jié)算工程價(jià)款；確認(rèn)合同毛利；結(jié)轉(zhuǎn)完工施工產(chǎn)品成本。

　　5、賬戶(hù)設(shè)置：工程施工、輔助生產(chǎn)、機(jī)械作業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用。

　　6、管理費(fèi)用包括：公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)和開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、職工教育經(jīng)費(fèi)、研究開(kāi)發(fā)費(fèi)、排污費(fèi)、提取的壞帳準(zhǔn)備和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、存貨的盤(pán)盈和盤(pán)虧。

　　7、財(cái)務(wù)費(fèi)用：利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）、手續(xù)費(fèi)。

　　8、收入指在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中經(jīng)濟(jì)利益總流入。不包括為第三方或客戶(hù)代收的款項(xiàng)。分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。施工企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是施工承包合同收入。其他業(yè)務(wù)收入每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，不經(jīng)常發(fā)生，在企業(yè)的收入總額中所占比重較低，包括：產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、材料銷(xiāo)售收入、機(jī)械作業(yè)收入、勞務(wù)銷(xiāo)售收入、無(wú)形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。

　　9、施工合同收入的確認(rèn)完工百分比法。

　　10、企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。

　　11、分立為單項(xiàng)合同（同時(shí)具備三項(xiàng)）：均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；承包商與客戶(hù)就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；每項(xiàng)收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。

　　12、合并為單項(xiàng)合同（均具備）：按一攬子交易簽訂；密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分；同時(shí)或依次履行。

　　13、合同收入：初始收入；變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等收入（不構(gòu)成商訂合同總金額，形成追加收入）。

　　14、合同成本包括簽訂至完成有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

　　15、一會(huì)計(jì)年度內(nèi)完成的施工合同，應(yīng)在完成時(shí)確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。如果承包合同結(jié)果能可靠估計(jì)，應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。

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