2015年一級建造師考試《建設工程法規(guī)》：物權制度

　　六、物權制度（重點）

　?。ㄒ唬﹥?nèi)涵

　?。ǘ┪餀嗟姆N類

　　（三）物權的保護

　?。ㄒ唬﹥?nèi)涵

　　1.注意

　　《物權法》于2007年3月16日通過，10月1日起實行。

　　2.概念

　　是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。

　　3.物權的2大法律特征

　　（1）直接支配

　?。?）排他

　　（二）物權的種類

　　1.所有權——對自己的物

　　2.用益物權——對他人的物

　?。?）土地承包經(jīng)營權

　?。?）建設用地使用權

　?。?）宅基地使用權

　　（4）地役權

　?。?）居住權

　　3.擔保物權

　　擔保物權包括抵押權、質(zhì)權、留置權。

　?。ㄈ┝N物權保護方式

　?。?）請求確認權利；

　?。?）請求返還原物；

　?。?）請求恢復原狀；

　　（4）請求排除妨害；

　　（5）請求消除危險；

　?。?）請求損害賠償。

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