某有限公司辦公樓施工組織設計方案

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　　第一章  工程概況

　　第一節(jié) 工程特點

　　"××有限公司辦公樓"其用地范圍內城市基礎設施完善，道路交通便捷，城市水、電、氣管網(wǎng)接口順暢。工程的裝修對發(fā)展公司經濟、改善公司辦公環(huán)境將起到積極作用。

　　辦公室裝飾結構為區(qū)組合開敞式，該工程由大小會議室各一間、檔案室、收銀中心、接待室、吸煙室、董事長室、董事室組成。總裝修面積1123.8m2，，冠忠公司占三分之二，A軸至D軸；其余三分之一D軸至F軸按冠忠子公司的要求裝修布置。

　　第二節(jié) 質量要求

　　嚴格遵照國家頒發(fā)的各種裝飾工程施工及驗收規(guī)范、工程質量檢驗評定標準和設計要求組織施工，保證質量符合設計要求和質量達到國家現(xiàn)行工程質量檢驗標準規(guī)定的優(yōu)良標準。

　　公共交通有限公司辦公樓裝修工程工期短、工程量大，施工場地地處市區(qū)繁華地帶，在施工過程中要保證不影響周邊居民生活，因此要求做到以下幾點：

　　a. 施工全過程要做到安全生產、文明施工。施工現(xiàn)場材料、設備堆放整齊，保持場地衛(wèi)生。采取安全防護措施，防止人員高空墜落和落物傷人等安全事故。

　　加強現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作，做好場內物資保管，嚴防火災。

　　采取可靠施工措施，縮短工期和降低造價。

　　以上構成了本工程的施工特點，這些特點是我們編制此施工組織設計的重點。

　　第二章  施工準備

　　進場施工前的準備工作是施工管理中一個重要的環(huán)節(jié)，準備工作的好壞，直接影響到工程施工的順利展開；為了避免施工管理中的盲目性，提高計劃性和科學性，準備工作的根本目的是：組織和制定管理所必需的數(shù)據(jù)和資料。

　　第一節(jié) 技術準備

　　1、嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的技術標準和設計與發(fā)包方推薦的標準，在施工前以求得其識。

　　2、認真熟悉施工圖紙和有關的技術資料，進行圖紙自審，參加設計技術交底和施工圖紙會審，把施工圖上的問題解決在施工前，特別是各安裝工程預留預埋及管道、設備安裝工作與裝飾施工的配合，由項目部組織施工作業(yè)隊進行圖紙會審及各專業(yè)施工作業(yè)隊之間的技術交底，合理安排各專業(yè)施工順序。

　　3、作好原始資料的調查分析，認真編制施工圖預算及施工預算，并做好分部工程工料分析。

　　4、編制施工組織設計（或施工方案）和進度計劃，在協(xié)議條款約定的日期內提交甲方。

　　5、制定各部技術措施，組織技術交底，使各級人員熟悉工程情況，了解設計意圖，掌握規(guī)范及技術要求和施工方法，在施工中做到心中有數(shù)，確保工程質量，全面完成任務。

　　技術交底的主要對象是項目部及施工作業(yè)隊管理人員，作業(yè)層的班組長和操作工人。

　　技術交底的主要內容：工程任務，施工圖要點，質量標準，操作規(guī)程，施工方法，施工技術措施，施工進度，工種配合和安全施工技術等，對新結構，新材料，新工藝，新技術，新機具以及特殊要求應進行專門的技術交底。

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