房貸如何還款才比較劃算呢？

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摘要：在現(xiàn)代人的日常生活中，貸款已經(jīng)司空見慣，尤其是購房貸款，在房價居高不下的今天，不借助貸款的力量將很難實現(xiàn)置業(yè)夢想。那么房貸如何還款才比較劃算呢？有三種還款方式，詳見下文分解。


在現(xiàn)代人的日常生活中，貸款已經(jīng)司空見慣，可以說，我們生活的方方面面都有它的蹤影。尤其是購房貸款，在房價居高不下的今天，不借助貸款的力量將很難實現(xiàn)置業(yè)夢想。那么房貸如何還款才比較劃算呢？

從商的人適合選擇“等額本金”還款

　　這種還款方式在同等條件下比“等額本息”還款能節(jié)約更多的利息，貸款人的負擔逐漸減小，但是初期的還款壓力較大。所以這種劃款方式適合收入較高、還款壓力不大的人群，如小企業(yè)和個體經(jīng)營者。此外，按季度或按月份“一次性還本付息”也比較適合這類人群。

還款期過半不適合提前還款

　　通常在還款期過半的時候，月還款額中的本金大于利息，所以提前還款就不劃算了。如果選擇提前還款，那么剩下的貸款最好選擇縮短貸款期限。因為銀行收取利息主要按貸款金額占銀行的時間成本來計量，因此縮短還款期可以大大節(jié)省利息支出。

工薪族適合選擇“等額本息”還款方式

　　“等額本息”還款方式，是每月還給銀行固定的金額，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月降低，適合工薪族選擇。

　　除了“等額本息”，“雙周供”這種還款方式也比較適合工薪族。此方式縮短了還款周期，比按月還款的頻率高，但貸款本金減少得更快，所以，在整個還款期，所歸還的貸款利息遠遠小于按月還款所歸還的利息。

　　以上是三種不同的還款方式，可以根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。