新“本”來了！最強(qiáng)解讀《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

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　　3月1日正式施行不動(dòng)產(chǎn)登記，國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式也將正式啟用。新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證是什么樣子？來看看！

　　　　(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1)

　　(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2)

　　(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3)

　　

　　(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4)

　　
　　(不動(dòng)產(chǎn)登記證明)　　
　　“不動(dòng)產(chǎn)證”和“房產(chǎn)證”有啥不同？
　　
　　外頁
　　
　　“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
　　
　　“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。
　　
　　內(nèi)頁
　　
　　“房產(chǎn)證”的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
　　
　　“不動(dòng)產(chǎn)證”內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。
　　
　　總結(jié)：
　　

　　“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，“不動(dòng)產(chǎn)證”對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

　　
　　以前的薄證還有效嗎？
　　
　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。
　　
　　可以暫時(shí)不換嗎？
　　
　　國土資源部強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)被“洗白”
　　
　　針對(duì)城鄉(xiāng)社會(huì)普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。