選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)應(yīng)從這幾個(gè)方面進(jìn)行篩選

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         房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，主要是利用軟件平臺(tái)對(duì)房產(chǎn)中介公司的工作業(yè)務(wù)以及店內(nèi)行政事務(wù)進(jìn)行信息化流程化的系統(tǒng)管理，以此提高工作效率，改善經(jīng)營(yíng)狀況的目的?；巨k公功能包括房源管理、客源管理、成交管理、員工管理、內(nèi)部OA等，主要用于房產(chǎn)中介店一些核心業(yè)務(wù)的管理，其本質(zhì)就是數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和公司的管理。
　　
　　在出現(xiàn)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)之前，中介公司主要依靠掃樓、駐點(diǎn)、熟人介紹搜集房源信息，用筆記本或者Excel表格來(lái)記錄信息，采集工作不便的同時(shí)，還不能及時(shí)有效地提供對(duì)口房源，無(wú)法為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
　　
　　隨著時(shí)代的發(fā)展，各式各樣的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)如雨后春筍般地出現(xiàn)，免費(fèi)的，收費(fèi)的，買斷的等等，林林總總，讓人眼花繚亂，當(dāng)然也參差不齊。作為房產(chǎn)中介的管理利器，我們到底該怎樣選擇適合自己公司的系統(tǒng)呢？
　　
　　第一，從系統(tǒng)的運(yùn)行速度、安全進(jìn)行篩選
　　
　　如：在使用上，系統(tǒng)會(huì)不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)故障，會(huì)不會(huì)用久了系統(tǒng)就越來(lái)越慢；另外，房客源等信息資料的存儲(chǔ)是否安全，如果電腦丟了或遭到一些惡意軟件或者黑客盜取我們的房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息時(shí)，是否有好的解決辦法；當(dāng)下走在前列的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，在架構(gòu)上采用的是基于云的B/S與C/S相結(jié)合的架構(gòu)，數(shù)據(jù)是存儲(chǔ)在云端的，即使本地電腦出現(xiàn)故障，或者網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，只要電腦恢復(fù)使用，數(shù)據(jù)依舊存在，這在房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)里面算是一次大的創(chuàng)新了。
　　
　　第二，從系統(tǒng)的價(jià)格、同行評(píng)價(jià)進(jìn)行篩選
　　
　　關(guān)于價(jià)格是每個(gè)人最關(guān)注的，而在選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)時(shí)，并不是價(jià)格越貴就越好，只有選擇到了性價(jià)比最高又適合自己的才是最好的；目前市場(chǎng)上價(jià)格較高的系統(tǒng)是房友，由于入行早，知名度高，價(jià)格是一直居高不下，但是隨著房產(chǎn)管理系統(tǒng)發(fā)展的越來(lái)越完善，很多功能由于自身架構(gòu)的局限性已經(jīng)無(wú)法再次完善了；而現(xiàn)在市場(chǎng)上得到評(píng)價(jià)最高的是免費(fèi)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，有人一聽是免費(fèi)的，就會(huì)覺得能好到哪里去，可我們用的QQ、360等軟件也都是免費(fèi)的啊，你們覺得有哪里不好嗎？所以在判斷一款系統(tǒng)好不好時(shí)，價(jià)格不是最主要的，關(guān)鍵還是是不是最適合自己。
　　
　　第三、進(jìn)行試用，從中進(jìn)行篩選
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的服務(wù)商一般都會(huì)提供讓客戶試用系統(tǒng)的時(shí)間，在這段時(shí)間里，你可以記錄分析試用中出現(xiàn)的情況，看是軟件的問題還是自己使用的問題，是否解決之后就不會(huì)再次復(fù)發(fā)；試用之后對(duì)產(chǎn)品的售后也需要關(guān)注，比如有些軟件承諾后期免費(fèi)的升級(jí)服務(wù)，可以經(jīng)常性的修訂軟件自身的不足，同時(shí)也提升功能的實(shí)用性。
　　
　　C/S架構(gòu)的系統(tǒng)維護(hù)起來(lái)會(huì)比較費(fèi)事，上門服務(wù)不僅耽誤了時(shí)間更浪費(fèi)了成本；而房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)采用的是基于SAAS模式（軟件即服務(wù)）的B/S架構(gòu)，只需免費(fèi)下載，安裝注冊(cè)，就可以得到完整的一款房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，而后續(xù)的升級(jí)服務(wù)，就和QQ一樣，直接下載新數(shù)據(jù)升級(jí)就可以了。
　　
　　在選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)時(shí)，對(duì)于中小型中介公司來(lái)說(shuō)，肯定是投資越小越好，這樣既節(jié)省了成本，也為公司帶來(lái)了效益，當(dāng)然，從長(zhǎng)期的發(fā)展來(lái)說(shuō)，選擇一款性價(jià)比高又適合自己的系統(tǒng)才是最好的；管理需要從全局出發(fā)，選軟件同樣如此。