兩會(huì)看房產(chǎn)：2015樓市將迎新一輪刺激政策

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話：400-8352-114

3月，一年一度的全國(guó)兩會(huì)時(shí)間如期而至。今年兩會(huì)，恰逢央行又一次宣布降息，以及不動(dòng)產(chǎn)登記正式啟動(dòng)。針對(duì)房地產(chǎn)的最新動(dòng)向，李克強(qiáng)總理的政府工作報(bào)告，給出了未來(lái)樓市發(fā)展方向的關(guān)鍵詞。
　　
　　3月5日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中指出，堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自主和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　

　　這一表述，從宏觀層面部分明確了政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度。但報(bào)告中與往年的表述有著明顯區(qū)別，并沒(méi)有出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯，這意味著樓市發(fā)展或?qū)⒂瓉?lái)第四輪房地產(chǎn)刺激政策。

　　歷屆兩會(huì)政策回顧

　　回溯過(guò)去十年間兩會(huì)房產(chǎn)政策，最明顯的變化是，今年針對(duì)房地產(chǎn)的內(nèi)容中，再未提及“調(diào)控”二字。業(yè)界分析人士稱(chēng)，未來(lái)房地產(chǎn)的利好或會(huì)遠(yuǎn)超預(yù)期。
　　
　　關(guān)鍵詞1：支持/促進(jìn)
　　
　　今年報(bào)告中，對(duì)于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進(jìn)”代替了“調(diào)控抑制”，再提穩(wěn)定住房需求，地方或在穩(wěn)增長(zhǎng)壓力下進(jìn)行強(qiáng)刺激，極有可能進(jìn)行二套房貸和一線城市限購(gòu)調(diào)整，樓市也將進(jìn)一步回暖。
　　
　　關(guān)鍵詞2：分類(lèi)指導(dǎo)/因地制策
　　
　　分析人士稱(chēng)，這意味著限購(gòu)政策將會(huì)有步驟調(diào)整。目前全國(guó)執(zhí)行限購(gòu)的城市只有5個(gè)，樓市限購(gòu)時(shí)代進(jìn)入尾聲，未來(lái)地方政府將接力松綁政策，出臺(tái)多種救市政策。
　　
　　關(guān)鍵詞3：信貸政策松綁
　　
　　在國(guó)家經(jīng)濟(jì)增速放緩的宏觀背景下，以放松房貸為標(biāo)志的新一輪救市已浮出水面。去年9月底，央行發(fā)布新政，開(kāi)啟第二輪救市熱潮。隨后兩次降息，開(kāi)啟了第三輪托市。這意味著，2015年重點(diǎn)城市的銷(xiāo)量好于2014年是確定的，房?jī)r(jià)很可能上漲，甚至幅度不會(huì)小。

發(fā)布：2007-04-10 14:26 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：