房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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房地產(chǎn)經(jīng)紀實務模擬試題二
一、單項選擇題（共５０題，每題１分。每題的備選答案只有 個最符合題意）
１．（?。┦亲畛Ｒ姷陌吹赜蚍秶鷮Ψ康禺a(chǎn)市場進行的劃分。
?。粒磭摇 。拢磪^(qū)域 Ｃ．按域市 ?。模词》?BR>２．下列不屬于新建房地產(chǎn)產(chǎn)品交易的是（ ）。
Ａ．租賃 ?。拢N售 Ｃ．抵押 ?。模ｋU
３．房地產(chǎn)增量市場屬于房地產(chǎn)（ ）。
?。粒患壥袌觥 。拢壥袌觥 。茫壥袌觥 。模跫壥袌?BR>４．下列屬于房地產(chǎn)二級市場和三級市場共同特點是（?。?。
Ａ．買方競爭市場 ?。拢袌鲂枨蠓骄鶠闃I(yè)主 ?。茫耆偁幨袌觥 。模u 方競爭市場
５．房地產(chǎn)市場營銷的最顯著特點是（ ）。
?。粒袌鲅芯俊 。拢袌龆ㄎ弧 。茫畯囊?guī)劃設(shè)計階段介人 Ｄ．項目策劃
６．下列不屬于房地產(chǎn)三級市場營銷特征的是（?。?BR> ?。粒灰纂p方協(xié)定定價 Ｂ．較多使用促銷手段 ?。茫D(zhuǎn)少使用促銷手段
?。模捎蒙太@科土地之后
７．項目取得與地塊研究工作在（?。┻M行。
?。粒_發(fā)商獲得土地之前 ?。拢_發(fā)商獲得土地之后 Ｃ．較少使用促銷手段 ?。模捎枚喾N分銷形式
８．產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計階段的工作不包括（?。?。
Ａ．項目定位 ?。拢椖坎邉潯 。茫飿I(yè)開發(fā)建議 ?。模梁停?BR>９．物業(yè)開發(fā)建議是指從市場角度對（?。┨岢龅囊蟆?BR> ?。粒a(chǎn)品設(shè)計 ?。拢蛻舳ㄎ弧 。茫蜗蠖ㄎ弧 。模袌龆ㄎ?BR>１０．房地產(chǎn)業(yè)是（ ）行業(yè)。
?。粒夹g(shù)密集型 ?。拢畡趧用芗汀 。茫Y金密集型 ?。模R密集型
１１．下列不屬于房地產(chǎn)市面上６調(diào)查主體的側(cè)重內(nèi)容是（ ）。
?。粒椖炕貭顩r Ｂ．交通信息 ?。茫拘畔ⅰ 。模M者
１２．項目的細分市場分析屬于房地產(chǎn)（ ）市場調(diào)查的內(nèi)容。
?。粒椖慷ㄎ浑A段 ?。拢袌鐾茝V階段 ?。茫N售階段 Ｄ．三級市場
１３．下列階段需要行客戶調(diào)查的是（?。?。
?。粒康禺a(chǎn)項目定位階段 ?。拢康禺a(chǎn)銷售階段 ?。茫康禺a(chǎn)三級市場
?。模陨想A段均需要
１４．按照市場調(diào)查行業(yè)內(nèi)部通用的操作方法，樣本量在（?。﹤€以內(nèi)的為定性調(diào)查。
?。粒保怠 。拢玻啊 。茫常啊 。模担?BR>１５．（?。┦且杂写硇缘膯挝换蛳M者作為調(diào)查對象，進而推導出一般結(jié)倫。
Ａ．普查 ?。拢攸c調(diào)查 Ｃ．典型調(diào)查 ?。模S機調(diào)查
１６．行為記錄法屬于（ ）。
Ａ．訪問法 ?。拢^察法 Ｃ．實驗法 ?。模畬嵉卣{(diào)查法
１７．（?。┦鞘袌稣{(diào)查的第一要求。
?。粒疁蚀_性 Ｂ．客觀性 ?。茫畬嶒灧ā 。模畬嵉卣{(diào)查法
１８．（?。┦歉麟A段市場調(diào)查常用的方法。
?。粒剷 。拢山豢蛻魡柧碚{(diào)查 ?。茫畬嵉卣{(diào)查法 Ｄ．二手資料調(diào)查
１９．在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，確定調(diào)查目的后應做的工作是（）。
?。粒Y料搜集 Ｂ．制之一調(diào)查計劃 ?。茫|(zhì)量控制 Ｄ．數(shù)據(jù)處理分析
２０．當企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確時，可采作（ ）找出癥結(jié)。
?。粒綔y性調(diào)查 Ｂ．描述性調(diào)查 ?。茫蚬哉{(diào)查 ?。模A測性調(diào)查
２１．二手資料調(diào)查是（ ）調(diào)查。
?。粒俊 。拢ㄐ浴 。茫ㄐ灾?，定量為鋪 ?。模繛橹?，定性為鋪
２２．在房地產(chǎn)市場調(diào)查的數(shù)據(jù)處理分析環(huán)節(jié)，首先進行的是（?。?BR> ?。粒當?shù)據(jù)分類編號 ?。拢當?shù)據(jù)統(tǒng)計 ?。茫當?shù)據(jù)整理 ?。模當?shù)據(jù)比較分析
２３．在對消費者使用方法和使用心理進行分析研究基礎(chǔ)上可形成房地產(chǎn)項目的（?。?。
?。粒袌龆ㄎ弧 。拢a(chǎn)品定位 ?。茫蜗蠖ㄎ弧 。模椖慷ㄎ?BR>２４．研究建筑功能和空間的組合方法屬于建筑策劃方法研究的（?。?BR> ?。粒谝活I(lǐng)域 Ｂ．第二領(lǐng)域 ?。茫谌I(lǐng)域 ?。模谒念I(lǐng)域
２５．市場細分的因素不包括（?。?BR> ?。粒乩硪蛩亍 。拢?jīng)濟因素 ?。茫丝谝蛩亍 。模袨橐蛩?BR>２６．檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性（?。?。
?。粒降汀 。拢礁摺 。茫暻闆r而定 ?。模疀]有心然關(guān)系
２７．下列不屬于挖掘賣點階段的工作是（ ）。
Ａ．片區(qū)市場研究 ?。拢M者構(gòu)成及購買行為研究 ?。茫釤捦茝V主題
Ｄ．對手動態(tài)跟蹤
２８．從產(chǎn)品定位中可以尋求（?。?BR> ?。粒飿I(yè)主題 Ｂ．客戶主題 ?。茫袌鲋黝} ?。模畯V告主題
２９．推廣控制工作的第一個流程是（?。?BR> ?。粒_定控制對象 Ｂ．設(shè)置控制目標 ?。茫_定控制標準 Ｄ．選擇檢查方法
３０．一般來說，如果心須重新進行廣告策劃過程，則可能是由于（?。┰斐傻?。
Ａ．衡量效果所用的方法不當 ?。拢l(fā)布時機不當 ?。茫{(diào)查資料有誤
?。模襟w選擇不當
３１．房地產(chǎn)銷售工作中的認購合同由（?。┍９?。
Ａ．銷售經(jīng)理 ?。拢N售人員 ?。茫攧杖藛T Ｄ．銷售人員和財務人員共同
３２．關(guān)于銷售工作的流程正確的是（?。?。
?。粒ń鹗杖〖罢J購合同簽訂、交納首期房款、辦理按揭、簽訂正式買賣合同
?。拢患{首期房款、認購合同簽訂、辦理按揭、簽訂正式買賣合同
Ｃ．定金收取及認購合同簽訂、交納首期房款、簽訂正式買賣合同、辦理按揭
Ｄ．交納首期房款、認購合同簽訂、簽訂正式買賣合同、辦理按揭
３３．關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務中的信息發(fā)布的相關(guān)觀點錯誤的是（?。?BR> ?。粒捎诰娱g業(yè)務的分散性，所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式
?。拢畔l(fā)布必須持續(xù)不斷
Ｃ．信息發(fā)布必須能引起目標客戶的注意
?。模畔l(fā)布方式具有多樣性
３４．人員銷售過程中的開場階段指的是（?。?。
Ａ．尋找客戶 ?。拢咏蛻簟 。茫_認需求和問題 ?。模榻B說明
３５．如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買賣完成前，付清一切有關(guān)該屋之雜費，則該條款屬于（ ）。
?。粒崾拘詶l款 ?。拢魇緱l款 ?。茫庳煑l款 ?。模J條款
３６．下列不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，按照相關(guān)規(guī)定不能上市交易的是（?。?。
?。粒椒俊 。拢?jīng)濟適用房 ?。茫庳煑l款 ?。模S條款
３７．已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系（?。?。
Ａ．由購買方承接 ?。拢墒鄯空呃^續(xù)履行租約 ?。茫少徺I者和售房者協(xié)商解決 Ｄ．隨之中止
３８．對于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前（?。┩ㄖ凶馊?。
?。粒?5 d B.20 d C.30d D.40d
39．當一處房地產(chǎn)作出售處分時，關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是（?。??！?BR> Ａ．國家優(yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先買權(quán)
?。拢畤覂?yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)
?。茫灿腥藘?yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)＞國家優(yōu)先購買權(quán)
?。模凶馊藘?yōu)先購買權(quán)＞國家優(yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先購買權(quán)
４０．下列關(guān)于定金的說法錯誤的是（?。?BR> ?。粒Ц抖ń鹗潜ＷC合同履行的必要條件
Ｂ．收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金
Ｃ．定金合同自簽訂之日起生效
?。模ń鸬臄?shù)額不得超過主合同標額２０％
４１．房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括（?。?。
Ａ．銀行共管賬戶 ?。拢_發(fā)商代收代管 ?。茫y行代收代付 ?。模畽C構(gòu)代管
４２．住房抵押貸款屬于（?。?。
?。粒e金貸款 Ｂ．保證貸款 ?。茫虡I(yè)性貸款 ?。模咝再J款
４３．在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有（?。?BR> ?。粒?lt;<商品房買賣合同>> ?。拢?lt;<借款合同>> ?。茫?lt;<住房抵押貸款承諾書>> DＢ和Ｃ
４４．住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過（?。?。
?。粒玻的辍 。拢玻改辍 。茫常澳辍 。模矗澳?BR>４５．在租賃居間業(yè)務中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀機構(gòu)代租代管，出租空置的風險由（?。┏袚?。
?。粒畼I(yè)主 ?。拢?jīng)紀機構(gòu) ?。茫暻闆r而定 ?。模畼I(yè)主和經(jīng)紀機構(gòu)共同
４６．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（）。
A．繼續(xù)執(zhí)行工 B．隨之變更、解除或者終止
Ｃ．按照約定執(zhí)行 ?。模匦潞炗嗈D(zhuǎn)租合同
４７（?。┮话銥槎叹€投資。
?。粒I賣投資 ?。拢脴I(yè)消費投資
?。茫脴I(yè)租賃投資 Ｄ．房屋租賃投資
４８．<<房屋租賃許可證>>由房屋（?。┑椒课葑赓U管理部門辦理。
?。粒凶馊恕 。拢腥恕 。茫?jīng)紀人 Ｄ．使用人
４９．下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征是（?。?。
Ａ．價格具有多樣性 ?。拢度肓看蟆 ?BR> ?。茫顿Y回收期短 ?。模顿Y具有保值增值性
５０．房屋租賃投資中租賃經(jīng)營成本有包括（?。?。
?。粒赓U推廣費用 ?。拢O(shè)備運行費用
Ｃ．固定租金 ?。模?jīng)營管理人員費用
二、多項選擇題（共３０題，每題２分。每題備選答案中有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得０．５）
５１．下列屬于工業(yè)物市場的是（?。?BR> ?。粒I(yè)廠房 Ｂ．高檔公寓 ?。茫佑驼?BR> ?。模芯颗c發(fā)展用房 ?。牛咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)用房
５２．房地產(chǎn)市場上的買家購買房地產(chǎn)的目的主要有（ ）。
?。粒杂谩 。拢顿Y Ｃ．
１．（?。┦亲畛Ｒ姷陌吹赜蚍秶鷮Ψ康禺a(chǎn)市場進行的劃分。
?。粒磭摇 。拢磪^(qū)域 Ｃ．按域市 ?。模词》?BR>２．下列不屬于新建房地產(chǎn)產(chǎn)品交易的是（ ）。
Ａ．租賃 ?。拢N售 Ｃ．抵押 ?。模ｋU
３．房地產(chǎn)增量市場屬于房地產(chǎn)（ ）。
?。粒患壥袌觥 。拢壥袌觥 。茫壥袌觥 。模跫壥袌?BR>４．下列屬于房地產(chǎn)二級市場和三級市場共同特點是（?。?。
Ａ．買方競爭市場 ?。拢袌鲂枨蠓骄鶠闃I(yè)主 ?。茫耆偁幨袌觥 。模u 方競爭市場
５．房地產(chǎn)市場營銷的最顯著特點是（ ）。
?。粒袌鲅芯俊 。拢袌龆ㄎ弧 。茫畯囊?guī)劃設(shè)計階段介人 Ｄ．項目策劃
６．下列不屬于房地產(chǎn)三級市場營銷特征的是（?。?BR> ?。粒灰纂p方協(xié)定定價 Ｂ．較多使用促銷手段 ?。茫D(zhuǎn)少使用促銷手段
?。模捎蒙太@科土地之后
７．項目取得與地塊研究工作在（?。┻M行。
?。粒_發(fā)商獲得土地之前 ?。拢_發(fā)商獲得土地之后 Ｃ．較少使用促銷手段 ?。模捎枚喾N分銷形式
８．產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計階段的工作不包括（?。?。
Ａ．項目定位 ?。拢椖坎邉潯 。茫飿I(yè)開發(fā)建議 ?。模梁停?BR>９．物業(yè)開發(fā)建議是指從市場角度對（?。┨岢龅囊蟆?BR> ?。粒a(chǎn)品設(shè)計 ?。拢蛻舳ㄎ弧 。茫蜗蠖ㄎ弧 。模袌龆ㄎ?BR>１０．房地產(chǎn)業(yè)是（ ）行業(yè)。
?。粒夹g(shù)密集型 ?。拢畡趧用芗汀 。茫Y金密集型 ?。模R密集型
１１．下列不屬于房地產(chǎn)市面上６調(diào)查主體的側(cè)重內(nèi)容是（ ）。
?。粒椖炕貭顩r Ｂ．交通信息 ?。茫拘畔ⅰ 。模M者
１２．項目的細分市場分析屬于房地產(chǎn)（ ）市場調(diào)查的內(nèi)容。
?。粒椖慷ㄎ浑A段 ?。拢袌鐾茝V階段 ?。茫N售階段 Ｄ．三級市場
１３．下列階段需要行客戶調(diào)查的是（?。?。
?。粒康禺a(chǎn)項目定位階段 ?。拢康禺a(chǎn)銷售階段 ?。茫康禺a(chǎn)三級市場
?。模陨想A段均需要
１４．按照市場調(diào)查行業(yè)內(nèi)部通用的操作方法，樣本量在（?。﹤€以內(nèi)的為定性調(diào)查。
?。粒保怠 。拢玻啊 。茫常啊 。模担?BR>１５．（?。┦且杂写硇缘膯挝换蛳M者作為調(diào)查對象，進而推導出一般結(jié)倫。
Ａ．普查 ?。拢攸c調(diào)查 Ｃ．典型調(diào)查 ?。模S機調(diào)查
１６．行為記錄法屬于（ ）。
Ａ．訪問法 ?。拢^察法 Ｃ．實驗法 ?。模畬嵉卣{(diào)查法
１７．（?。┦鞘袌稣{(diào)查的第一要求。
?。粒疁蚀_性 Ｂ．客觀性 ?。茫畬嶒灧ā 。模畬嵉卣{(diào)查法
１８．（?。┦歉麟A段市場調(diào)查常用的方法。
?。粒剷 。拢山豢蛻魡柧碚{(diào)查 ?。茫畬嵉卣{(diào)查法 Ｄ．二手資料調(diào)查
１９．在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，確定調(diào)查目的后應做的工作是（）。
?。粒Y料搜集 Ｂ．制之一調(diào)查計劃 ?。茫|(zhì)量控制 Ｄ．數(shù)據(jù)處理分析
２０．當企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確時，可采作（ ）找出癥結(jié)。
?。粒綔y性調(diào)查 Ｂ．描述性調(diào)查 ?。茫蚬哉{(diào)查 ?。模A測性調(diào)查
２１．二手資料調(diào)查是（ ）調(diào)查。
?。粒俊 。拢ㄐ浴 。茫ㄐ灾?，定量為鋪 ?。模繛橹?，定性為鋪
２２．在房地產(chǎn)市場調(diào)查的數(shù)據(jù)處理分析環(huán)節(jié)，首先進行的是（?。?BR> ?。粒當?shù)據(jù)分類編號 ?。拢當?shù)據(jù)統(tǒng)計 ?。茫當?shù)據(jù)整理 ?。模當?shù)據(jù)比較分析
２３．在對消費者使用方法和使用心理進行分析研究基礎(chǔ)上可形成房地產(chǎn)項目的（?。?。
?。粒袌龆ㄎ弧 。拢a(chǎn)品定位 ?。茫蜗蠖ㄎ弧 。模椖慷ㄎ?BR>２４．研究建筑功能和空間的組合方法屬于建筑策劃方法研究的（?。?BR> ?。粒谝活I(lǐng)域 Ｂ．第二領(lǐng)域 ?。茫谌I(lǐng)域 ?。模谒念I(lǐng)域
２５．市場細分的因素不包括（?。?BR> ?。粒乩硪蛩亍 。拢?jīng)濟因素 ?。茫丝谝蛩亍 。模袨橐蛩?BR>２６．檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性（?。?。
?。粒降汀 。拢礁摺 。茫暻闆r而定 ?。模疀]有心然關(guān)系
２７．下列不屬于挖掘賣點階段的工作是（ ）。
Ａ．片區(qū)市場研究 ?。拢M者構(gòu)成及購買行為研究 ?。茫釤捦茝V主題
Ｄ．對手動態(tài)跟蹤
２８．從產(chǎn)品定位中可以尋求（?。?BR> ?。粒飿I(yè)主題 Ｂ．客戶主題 ?。茫袌鲋黝} ?。模畯V告主題
２９．推廣控制工作的第一個流程是（?。?BR> ?。粒_定控制對象 Ｂ．設(shè)置控制目標 ?。茫_定控制標準 Ｄ．選擇檢查方法
３０．一般來說，如果心須重新進行廣告策劃過程，則可能是由于（?。┰斐傻?。
Ａ．衡量效果所用的方法不當 ?。拢l(fā)布時機不當 ?。茫{(diào)查資料有誤
?。模襟w選擇不當
３１．房地產(chǎn)銷售工作中的認購合同由（?。┍９?。
Ａ．銷售經(jīng)理 ?。拢N售人員 ?。茫攧杖藛T Ｄ．銷售人員和財務人員共同
３２．關(guān)于銷售工作的流程正確的是（?。?。
?。粒ń鹗杖〖罢J購合同簽訂、交納首期房款、辦理按揭、簽訂正式買賣合同
?。拢患{首期房款、認購合同簽訂、辦理按揭、簽訂正式買賣合同
Ｃ．定金收取及認購合同簽訂、交納首期房款、簽訂正式買賣合同、辦理按揭
Ｄ．交納首期房款、認購合同簽訂、簽訂正式買賣合同、辦理按揭
３３．關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務中的信息發(fā)布的相關(guān)觀點錯誤的是（?。?BR> ?。粒捎诰娱g業(yè)務的分散性，所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式
?。拢畔l(fā)布必須持續(xù)不斷
Ｃ．信息發(fā)布必須能引起目標客戶的注意
?。模畔l(fā)布方式具有多樣性
３４．人員銷售過程中的開場階段指的是（?。?。
Ａ．尋找客戶 ?。拢咏蛻簟 。茫_認需求和問題 ?。模榻B說明
３５．如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買賣完成前，付清一切有關(guān)該屋之雜費，則該條款屬于（ ）。
?。粒崾拘詶l款 ?。拢魇緱l款 ?。茫庳煑l款 ?。模J條款
３６．下列不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，按照相關(guān)規(guī)定不能上市交易的是（?。?。
?。粒椒俊 。拢?jīng)濟適用房 ?。茫庳煑l款 ?。模S條款
３７．已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系（?。?。
Ａ．由購買方承接 ?。拢墒鄯空呃^續(xù)履行租約 ?。茫少徺I者和售房者協(xié)商解決 Ｄ．隨之中止
３８．對于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前（?。┩ㄖ凶馊?。
?。粒?5 d B.20 d C.30d D.40d
39．當一處房地產(chǎn)作出售處分時，關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是（?。??！?BR> Ａ．國家優(yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先買權(quán)
?。拢畤覂?yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)
?。茫灿腥藘?yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)＞國家優(yōu)先購買權(quán)
?。模凶馊藘?yōu)先購買權(quán)＞國家優(yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先購買權(quán)
４０．下列關(guān)于定金的說法錯誤的是（?。?BR> ?。粒Ц抖ń鹗潜ＷC合同履行的必要條件
Ｂ．收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金
Ｃ．定金合同自簽訂之日起生效
?。模ń鸬臄?shù)額不得超過主合同標額２０％
４１．房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括（?。?。
Ａ．銀行共管賬戶 ?。拢_發(fā)商代收代管 ?。茫y行代收代付 ?。模畽C構(gòu)代管
４２．住房抵押貸款屬于（?。?。
?。粒e金貸款 Ｂ．保證貸款 ?。茫虡I(yè)性貸款 ?。模咝再J款
４３．在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有（?。?BR> ?。粒?lt;<商品房買賣合同>> ?。拢?lt;<借款合同>> ?。茫?lt;<住房抵押貸款承諾書>> DＢ和Ｃ
４４．住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過（?。?。
?。粒玻的辍 。拢玻改辍 。茫常澳辍 。模矗澳?BR>４５．在租賃居間業(yè)務中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀機構(gòu)代租代管，出租空置的風險由（?。┏袚?。
?。粒畼I(yè)主 ?。拢?jīng)紀機構(gòu) ?。茫暻闆r而定 ?。模畼I(yè)主和經(jīng)紀機構(gòu)共同
４６．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（）。
A．繼續(xù)執(zhí)行工 B．隨之變更、解除或者終止
Ｃ．按照約定執(zhí)行 ?。模匦潞炗嗈D(zhuǎn)租合同
４７（?。┮话銥槎叹€投資。
?。粒I賣投資 ?。拢脴I(yè)消費投資
?。茫脴I(yè)租賃投資 Ｄ．房屋租賃投資
４８．<<房屋租賃許可證>>由房屋（?。┑椒课葑赓U管理部門辦理。
?。粒凶馊恕 。拢腥恕 。茫?jīng)紀人 Ｄ．使用人
４９．下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征是（?。?。
Ａ．價格具有多樣性 ?。拢度肓看蟆 ?BR> ?。茫顿Y回收期短 ?。模顿Y具有保值增值性
５０．房屋租賃投資中租賃經(jīng)營成本有包括（?。?。
?。粒赓U推廣費用 ?。拢O(shè)備運行費用
Ｃ．固定租金 ?。模?jīng)營管理人員費用
二、多項選擇題（共３０題，每題２分。每題備選答案中有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得０．５）
５１．下列屬于工業(yè)物市場的是（?。?BR> ?。粒I(yè)廠房 Ｂ．高檔公寓 ?。茫佑驼?BR> ?。模芯颗c發(fā)展用房 ?。牛咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)用房
５２．房地產(chǎn)市場上的買家購買房地產(chǎn)的目的主要有（ ）。
?。粒杂谩 。拢顿Y Ｃ．
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