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房地產估價師制度與政策重點要點（1）
6. 減稅、免稅
國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地房屋用于辦公的免征
城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征
因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征
土地房屋被征用占用后，重新承受土地房屋權屬的，由省級政府確定是否減免
納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地，用于農林牧漁業(yè)生產的，免征
外交方面的經外交部確認可免征
自2008年11月1日起，對個人首資購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調為1%
【2008年真題】
因地震住房滅失而重新購買住房的，免征契稅。（ ）
【答案】對
【解析】因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征
7. 契稅的其它有關規(guī)定
非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈與行為，應征收契稅
對因拆遷重新購置住房的，對購房成交價中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅
企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅（無償劃轉的不征稅）
【2008年真題】
按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應繳納契稅的有（ ）。
A．陳某的兒子
B．陳某的經紀人
C．陳某的繼母
D．陳某的女兒
E．護理陳某多年的保姆
【答案】BE
【解析】非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈與行為，應征收契稅
【2007年真題】
居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。 （ ）
【答案】x
【解析】對因拆遷重新購置住房的，對購房成交價中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
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