2015房地產(chǎn)估價師《相關知識》講義精選（1）

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　　第三節(jié) 供給理論

　　一、生產(chǎn)理論

　　生產(chǎn)要素投入量與產(chǎn)出量之間的關系。

　?。ㄒ唬┥a(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù) 熟悉

　　生產(chǎn)要素：勞動、土地、資本、管理者才能等。

　　生產(chǎn)函數(shù)：各種生產(chǎn)要素一定數(shù)量的組合與總產(chǎn)量之間的函數(shù)關系。

　　各種要素比例可變——可變比例生產(chǎn)函數(shù)；

　　各種要素比例不變——固定比例生產(chǎn)函數(shù)。

　?。ǘ┻呺H收益遞減規(guī)律：掌握

　　1、總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量

　　總產(chǎn)量TP——是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所產(chǎn)生的全部產(chǎn)量。

　　平均產(chǎn)量AP——是指每單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量。

　　邊際產(chǎn)量MP——指可變生產(chǎn)要素每增加一個單位所增加的產(chǎn)量。

　　2、邊際收益遞減規(guī)律：3個點

　?、僖?guī)律：某產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，投入人力，每投入10人，總、平均、邊際產(chǎn)量都在增加；繼續(xù)增加人力，總產(chǎn)量增加，但邊際產(chǎn)量下降；繼續(xù)增加人力，因邊際產(chǎn)量為負值，使總產(chǎn)量下降。因此，這個過程分三個階段：邊際產(chǎn)量遞增，邊際產(chǎn)量遞減?？偖a(chǎn)量遞減。

　　所以，生產(chǎn)要素存在合理的投入。

　?、赑177 圖6-8說明三點：

　　A．邊際產(chǎn)量達到最大值時，總產(chǎn)量出現(xiàn)拐點（有向上凹轉為向下凹）；

　　B．邊際產(chǎn)量與平均產(chǎn)量相交的點是平均產(chǎn)量的最大值；過了此點，邊際產(chǎn)量低于平均產(chǎn)量；

　　C．邊際產(chǎn)量為零時，總產(chǎn)量為最大值。

　?、劢Y論：合理的選擇：第Ⅱ階段，即邊際產(chǎn)量MP≤平均產(chǎn)量AP與邊際產(chǎn)量MP≥0之間。

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