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房地產估價師考試相關知識要點解析（2）
§12-2 民法
一、民法的概念和基本原則
1、民法的概念： 熟悉
處理公民之間、法人之間、公民與法人之間的——財產關系、人身關系的法?；橐龇?、合同法
二、民事法律關系 熟悉 人與人之間的關系的到確認、調整、保護
?。ǘ┟袷路申P系的構成：主體、客體、內容。
[主體] 享有民事權利、承擔民事義務的“人”。自然人、法人。
至少兩個主體構成民事法律關系。
[客體] 民事主體間民事權利義務所共同指向的對象。
標的包括：物——有形存在、人力可以支配、具有經濟價值；
行為——滿足他人利益而進行的活動。提供咨詢報告、市場分析、營銷計劃、投標報價等
智力成果——腦力勞動。專利
[內容] 民事主體享有的權利和應承擔的義務。
?。ㄈ┟袷聶嗬?⑴不違法的前提下，想怎樣就怎樣；
?、朴袡嘁筘撚辛x務的一方承擔義務；⑶受到傷害時，有權要求得到保護
[概念]民事主體受法律保護的、實現(xiàn)某項利益的權利。
[分類]⑴按權利標的的不同性質分：財產權（物權、債權）、人身權（健康權、姓名權、肖像權）；
區(qū)別：財產權一般不發(fā)生精神損害賠償。
?、瓢礄嗬淖饔梅郑褐錂?、請求權、形成權、抗辯權；
支配權——不受他人非法干涉；如：物權、知識產權、人身權等；
請求權——權利主體請求他人作為或不作為。
形成權——權利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關系發(fā)生變動的權利；如：撤銷權、解除權、追認權、選擇權等。
抗辯權——不同意他人的請求，而提出證據(jù)加以抗辯的權利。
[保護]A．請求人民法院依法予以保護——公力救濟；
B．正當防衛(wèi)——自力救濟。
?。ㄋ模┟袷铝x務：
1、概念：一定行為或不一定行為的約束。違反民事義務，要承擔民事責任。
2、分類：積極義務、消極義務——是否具體作為來分；
主要義務、附隨義務；
約定義務、法定義務；
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