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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第一章（5）
【2009年真題】
廉租住房租金由（ ）構(gòu)成。
A．維修費(fèi)和管理費(fèi)
B．維修費(fèi)和利潤
C．維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤
D．維修費(fèi)、利潤和稅金
【答案】A
【解析】廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，由維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)因素構(gòu)成。
【2009年真題】
廉價(jià)住房保障資金的來源有（ ）等。
A．地方財(cái)政預(yù)算安排
B．中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助
C．住房公積金增值收益
D．土地出讓凈收益
E．住宅專項(xiàng)維修資金
【答案】ABCD
【解析】E是住宅共有部分和共用設(shè)施的大修理儲備金，不能用于廉租房建設(shè)。
【2009年真題】
國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。（ ?。?/p>
【答案】對
【解析】國有土地只有使用權(quán)證書，集體土地有集體土地所有權(quán)證書和使用權(quán)證書兩種。
【2009年真題】
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 （ ?。?/p>
【答案】對
【解析】這也是為何經(jīng)適房價(jià)格便宜的主要原因。
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