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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第十章(4)
15. 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)和納稅期限
地點(diǎn)
該稅由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收
納稅人的土地不屬于同一省的,應(yīng)分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納(屬地原則)
同一省內(nèi),納稅人跨地區(qū)使用的土地,共納稅地點(diǎn)由省級稅務(wù)機(jī)關(guān)確定
期限
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算,分期繳納
16. 城鎮(zhèn)土地使用稅的減稅、免稅
政策性免稅-如需減免,由省級稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后報(bào)國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)
國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
由國客財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用月份起免繳5至10年
財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水種等設(shè)施用地和其他用地
由地方確定的免稅
個(gè)人所有的居住房屋及院落用地
房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地
免稅單位職工家庭的宿舍用地
民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地
集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地
17. 耕地占用稅的納稅人
耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的稅
由占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,均是納稅人
既可是以國家機(jī)構(gòu),企事業(yè)單位,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),還包括農(nóng)村居民和其他居民
農(nóng)民家庭占用耕地建房的,家庭成員中除未成年人和沒有行為能力的人外,都可以作為納稅人
18. 耕地占用稅的課稅對象
征稅對象是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為
19. 耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)
以納稅人實(shí)際占用耕地面積作為計(jì)稅依據(jù)
一次性征收
據(jù)實(shí)征收原則
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