二手房買(mǎi)賣(mài)一定要謹(jǐn)慎

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　　檢察官說(shuō)他也辦過(guò)這么一起關(guān)于二手房的案子。

　　幾年前，王先生看中一套二手房，售價(jià)202萬(wàn)元。

　　他很快和房東何某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，雙方約定王付首付，房東交房，年底前辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　當(dāng)年王拿到了鑰匙，裝修入住。

　　之后，他聯(lián)系房東，要求付余款，房東卻百般推托，拒絕收錢(qián)。由于款項(xiàng)未清，過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。

　　事情一拖就是兩年。

　　后來(lái)，一個(gè)姓鄭的男子找到王，說(shuō)房子是他的。

　　鄭拿出法院的判決書(shū)給王看。他說(shuō)，比王簽訂買(mǎi)房合同早2個(gè)月，房東就把房子賣(mài)給了他，但之后違約不辦理過(guò)戶手續(xù)。他就把房東告上法庭，要求其過(guò)戶。法院判決鄭勝訴，房東憑著判決書(shū)，從中介公司拿回了房產(chǎn)三證，隨后過(guò)戶到鄭名下。

　　王找到房東，房東說(shuō)，法院就是這么判的，他也沒(méi)辦法，不過(guò)他可以返還王的首付款。

　　但時(shí)過(guò)兩年，這套房子已經(jīng)漲了100多萬(wàn)元。王不肯搬。

　　他去西湖檢察院申請(qǐng)抗訴。

　　檢察官發(fā)現(xiàn)其中確有蹊蹺。警方立案?jìng)刹椤?/p>

　　原來(lái)，這是一起虛假訴訟。

　　房東和王簽完合同后半年，房子就漲了80萬(wàn)。房東多次打電話給中介，說(shuō)房子不賣(mài)了，要求拿回放在中介處的房產(chǎn)三證，被拒絕。

　　他不甘心，一方面拖著王先生，不收余款不辦過(guò)戶，一方面到處找人想辦法。

　　最后，他找到一家律所，律師出主意，讓他打一場(chǎng)虛假官司。房東找來(lái)自己的親戚，簽了假的買(mǎi)賣(mài)合同，再在律師的指點(diǎn)下，讓親戚將自己告上法庭。

　　真相大白。

　　法院裁定，撤銷之前的民事判決書(shū)，房子最終屬于王先生。

　　房東因犯妨害作證罪，判刑1年6個(gè)月。親戚鄭某以及律師，犯幫助毀滅、偽造證據(jù)罪，均被判刑。

　　此外，特別要注意的一點(diǎn)是，這兩年來(lái)，房?jī)r(jià)不再像以前那樣只漲不跌易于脫手，要當(dāng)心一些投資客玩“空手套白狼”、“一女二嫁”等套現(xiàn)把戲，這不是普通本分人家能應(yīng)付得過(guò)來(lái)的。