商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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二手房在什么情況下進行價格評估
現(xiàn)在二手房交易必不可少的一項步驟就是二手房價格評估。準確合理把握二手房價格，對二手房交易雙方都至關重要。以下五種情況的房產應進行評估，如下：
1、申請銀行貸款 申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。
2、解決房產糾紛 發(fā)生糾紛時，可委托具有權威性的專業(yè)房地產評估機構對糾紛案件中涉及有爭議的房地產價值進行科學的鑒定，以協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
3、繳納房產稅費 交易后申報成交價時，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構對該房產評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。
4、房產保險 房地產保險估價，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。
5、交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，避免交易雙方因對房產價值不了解，而影響交易的正常進行。
這5種情況對二手房交易是必不可少的，針對以上內容來判斷是二手房是否進行價格評估。
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