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濟(jì)南建設(shè)和房管部門統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,5月濟(jì)南新建商品住宅成交6120套,環(huán)比上漲了5成,同比上漲了6成。二手房市場呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”,住宅掛牌均價(jià)為9298元/平方米,價(jià)格穩(wěn)中上漲。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),濟(jì)南房價(jià)已連續(xù)十個(gè)月上漲。這一信號“刺激”購房者不斷出手購房,與此同時(shí),5月份濟(jì)南樓市供應(yīng)量有所增加,促成5月份成交大幅上漲。
4日,濟(jì)南市建設(shè)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月濟(jì)南新建商品住宅成交6120套,環(huán)比4月份上漲了5成,同比上漲了6成。住宅成交僅次于三月份。五月份,濟(jì)南二手房市場呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的態(tài)勢。
據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,2013年5月,濟(jì)南二手房住宅的掛牌均價(jià)延續(xù)4月上漲態(tài)勢,再創(chuàng)新高。其中,濟(jì)南二手住宅掛牌均價(jià)為9298元/平方米,環(huán)比4月上漲了4元/平方米,漲幅為0.04%。
2013年5月,受新“國五條”政策的影響,房主積極入市,掛牌量延續(xù)4月繼續(xù)有微幅上漲。5月份掛牌總量為149957套,相比4月份增加了5043套,環(huán)比上升3.48%。本月的掛牌量同比去年仍有大幅上漲,漲幅為142.90%,再創(chuàng)濟(jì)南二手房掛牌套數(shù)新高。
學(xué)區(qū)房因?yàn)樽陨硖匦?歷來備受青睞。每年入學(xué)前3個(gè)月都是學(xué)區(qū)房的成交高峰。隨著中小學(xué)畢業(yè)臨近,未來一段時(shí)間,二手學(xué)區(qū)房成為交易重點(diǎn)。
省城房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析,從宏觀樓市看,距離濟(jì)南市公布2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)已有兩月有余,但5月份并無新政出臺,政策以穩(wěn)為主。
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