“金九”二手樓市表現(xiàn)強勁，近三月來成交量首破兩千套

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今年“金九”樓市果然發(fā)力了。9月份剛剛過去，杭城二手房共成交了2132套，比上個月增加了441套。這也是近三個月來，二手房月成交量首次突破2000套。從此可見，近段時間，二手房市場仍然有強勁的回升態(tài)勢。

成交量上升后，成交均價隨之拉升。我愛我家公司數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月杭城二手房成交均價為21075元/平方米，比上個月的20183元/平方米上漲892元/平方米。我愛我家市場研究中心認為，樓市傳統(tǒng)“金九”仍有爆發(fā)力。首次置業(yè)和首次改善需求逐步釋放，使得9月杭城二手房成交量回升，成交價格也隨之上漲，說明經(jīng)過一段時間的觀望調(diào)整后，市場行情有所拉升。此外，中秋小長假之后的一周（9月22日-9月28日）二手房成交量沖高，這也是推動九月二手房成交數(shù)據(jù)上升的重要因素。9月22日-9月28日期間杭城二手房成交607套，日均成交87套，一改之前日均五六十套的萎靡之勢。正是由于這周的成交發(fā)力，使得9月二手房成交量與5、6月份相當。

從各城區(qū)成交均價來看，西湖區(qū)二手房成交均價最高，為22872元/平方米，較前一個月22481元/平方米上漲1.74%；江干區(qū)和濱江區(qū)二手房成交均價最低。其中，江干區(qū)成交均價為17811元/平方米，濱江區(qū)成交均價為17851元/平方米。

對于后市，業(yè)內(nèi)人士認為，從短期來看整個政策面仍然難有很大的改變，國慶長假對二手房市場成交量肯定有影響。從價格來看，目前剛需依然是二手房市場最大的買房群體，但這類購房者實力有限，對價格很敏感，價格沒有達到心理預(yù)期時，寧可選擇觀望，因此房價大幅上漲的可能性不大。

發(fā)布：2007-04-10 16:13 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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