商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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面對高房價，什么樣的人適合買房
在當下的樓市環(huán)境下，房價一直居高不下，什么樣的人才適合買房子呢？這個問題好像很簡單，有人說我投資，等著升值，所以買房子；有人說，我要結婚所以買房子；有人說，我要改善居住條件所以買房子；有人說，我買房子為了出租收租金，等等……那么，現(xiàn)在，我們針對這幾種情況的人來做一下分析。
1、作為投資的人
買新房短期內(nèi)可能升值（有些包含稀缺資源的新房，比如挨著名校等等升值潛力大一些，一般區(qū)域由于09年的瘋狂炒作已經(jīng)達到一個高點），5年以后很難說，10年以后……折舊以后會貶值的。
買二手房短期內(nèi)絕對是一個高點了（有些包含稀缺資源的二手房，比如挨著名校的二手房除外，短期內(nèi)還不會貶值），其他的現(xiàn)在買，你可能接的是最后一棒，尤其是買10年以上房齡的二手房風險更大，并且如果你是貸款買10年以上房齡二手房的人就更要小心。2、要結婚買房子的人
買新房（適合的人是家里有錢，不在乎房子升值或貶值的人；或者不買房女方就不讓結婚的人）。
買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長的尤其是買10年以上房齡的二手房風險很大（特別是家里沒有什么錢還要貸款去買風險就會更大）。3、改善居住條件買房子的人
買新房（適合的人是家里有錢，為了改善居住條件買房子，不在乎房子升值或貶值的人）
買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長的尤其是買10年以上房齡的二手房風險很大。4、買房子為了出租的人
買新房絕對不適合，現(xiàn)在租售比已經(jīng)到了1：400~500了（遠遠超過國際一般的標準1:200左右），你計算一下什么時候你可以收回買房子的錢？
買二手房短期內(nèi)絕對是一個高點了，為了出租現(xiàn)在絕對不是一個出手的時候，什么時候等二手房價格降到合理價位了，再去買那些租售比能夠達到1:200左右的二手房，才是合適的時機。相關欄目：
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