[江西]公租房改革進一步推進
摘要：日前從省住建廳獲悉，我省要求各地將公共租賃住房以購以租代建工作列入重要議事日程，切實抓緊實施2015年以購以租代建計劃。
日前從省住建廳獲悉，我省要求各地將公共租賃住房以購以租代建工作列入重要議事日程，切實抓緊實施2015年以購以租代建計劃。對目前尚未落實建設用地的公共租賃住房新建項目，原則上由新建轉為以購以租代建。
我省明確要求各地在確定年度以購以租代建計劃后，要加強市場調研工作，摸清房源，了解房屋戶型大小、質量安全、產權歸屬、小區(qū)配套等是否符合要求。同時，將以購以租代建計劃和工作方案及時在當地媒體和住房保障信息網站上公開發(fā)布。通過媒體宣傳、走訪企業(yè)、政策座談等方式，將政策向有關房產企業(yè)和群眾講透，充分調動各方參與積極性。按規(guī)定發(fā)布購買或長期租賃公告，陽光操作，確保公平、公開。
各地要通過調查房屋開發(fā)成本、摸底周邊市場均價等方式，組織對擬購、擬租房屋銷售(租賃)價格進行評估，確保價格不高于同地段、同類型、同品質商品住房售價或租金。評估費用可計入購房成本。
對批量購買住房作為公共租賃住房的，各地應嚴格執(zhí)行國家、省和當地政府有關政府采購的法律法規(guī)規(guī)定，采取公開招標或競爭性談判的方式確定中標房屋和價格。也可根據當地實際委托當地政府采購中心執(zhí)行采購程序。
戶型面積超過規(guī)定標準的，必須進行分戶改造。分戶改造工作，由房地產開發(fā)企業(yè)依法依規(guī)具體實施，分戶改造費用可計入購房成本。相關的分戶改造要求，可作為政府采購招標或談判的先決條件。
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