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房地產估價師考試《制度與政策》：項目報建制度
4.建設工程施工與質量管理
4.1 項目報建制度
4.2 施工許可制度
4.3 建設工程質量管理
4.4 建設工程質量保修辦法
4.5 建設工程的竣工驗收管理制度
4.6 建筑施工企業(yè)的資質管理
4.1 項目報建制度
報建的規(guī)定
凡在中國境內投資興建的房地產項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目必須報建，接受當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構的監(jiān)督管理
未報建項目不得辦理招投標和發(fā)放施工許可證，設計、施工單位不得承接設計和施工業(yè)務
報建的程序
項目在可行性研究報告或其他立項文件被批準后，建設單位向當?shù)亟ㄔO行政主管部門交驗有關批準文件，領取《工程建設項目報建表》后報送
報建的主要內容（9項）
工程名稱、建設地點
投資規(guī)模、資金來源、當年投資額
工程規(guī)模、開工竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況
4.2 施工許可制度
4.2.1 施工許可證的管理原則
4.2.2 申領施工許可證的條件
4.2.3 施工許可證的管理
4.2.1 施工許可證的管理原則
一般規(guī)定
時間－在建筑工程施工前
申領單位－建設單位
核發(fā)單位－工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管理部門
不需要申領施工許可證的情況
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平米以下的項目
辦理開工報告的工程
未領取許工許可證的后果
一律不得開工
不得將項目分解為若干部分來規(guī)避申領施工許可證
【2006年真題】
某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請辦理施工許可證。 （ ）
【答案】√
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