2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：拍賣(mài)規(guī)則

　　2. 拍賣(mài)規(guī)則

　　2.1 價(jià)高者得規(guī)則

　　2.2 保留價(jià)規(guī)則

　　2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則

　　2.4 禁止參與競(jìng)買(mǎi)規(guī)則

　　2.1 價(jià)高者得規(guī)則

　　含義

　　指拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)賣(mài)給出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人

　　效力范圍

　　約束競(jìng)買(mǎi)人

　　約束拍賣(mài)人

　　約束委托人

　　2.2 保留價(jià)規(guī)則

　　保留價(jià)的含義

　　保留價(jià)的確定

　　保留價(jià)的保密與公開(kāi)

　　保留價(jià)的更改

　　保留價(jià)的效力范圍

　　【2006年真題】

　　保留價(jià)不同于起拍價(jià)，起拍價(jià)可以低于、等于保留價(jià)，但不可以高于保留價(jià)。 （ ）

　　【答案】×

　　2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則

　　瑕疵請(qǐng)求權(quán)的含義

　　指競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前或參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷

　　瑕疵請(qǐng)求權(quán)的原理

　　過(guò)錯(cuò)責(zé)任理論

　　擔(dān)保責(zé)任理論

　　瑕疵請(qǐng)求權(quán)的障礙

　　委托人、拍賣(mài)人無(wú)過(guò)錯(cuò)

　　買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)

　　聲明不保證

　　效力范圍

　　誰(shuí)知曉，誰(shuí)負(fù)責(zé)

　　拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)

　　2.4 禁止參與競(jìng)買(mǎi)規(guī)則

　　含義

　　禁止拍賣(mài)人參與競(jìng)買(mǎi)

　　禁止委托人參與競(jìng)買(mǎi)

　　效力范圍

　　禁止拍賣(mài)人參與競(jìng)買(mǎi)的效力范圍

　　禁止委托人參與競(jìng)買(mǎi)的效力范圍

　　【2007年真題】

　　下列關(guān)于拍賣(mài)行為的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。

　　A.拍賣(mài)人應(yīng)公開(kāi)展示拍賣(mài)標(biāo)的，允許競(jìng)買(mǎi)人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物

　　B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，拍賣(mài)人不得拒絕競(jìng)買(mǎi)人的申請(qǐng)

　　C.委托人可以派人參與競(jìng)買(mǎi)自身所委托的拍賣(mài)標(biāo)的

　　D.委托人與拍賣(mài)人是平等的民事主體

　　【答案】C

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