房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價案例與分析復習重點：自主經(jīng)營
【提問】
老師，在旅館的評估中，如果是自主經(jīng)營，是測算客觀的凈收益還是根據(jù)估價對象測算它自已的凈收益？
【回答】學員lwq166166，您好！您的問題答復如下：
老師，在旅館的評估中，如果是自主經(jīng)營，是測算客觀的凈收益還是根據(jù)估價對象測算它自已的凈收益？
——要算客觀凈收益客觀凈收益可以用兩種方法：1是按出租來測算，2是把旅館的會計賬上的凈收益剔除非客觀因素，然后扣除商業(yè)利潤，得到房地產(chǎn)的凈收益
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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