房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法：年限確定

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　　【提問】

　　估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)2005年的租金收入為500萬元，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為租金收入的30%，從2006年開始年收入增長(zhǎng)2%，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用增長(zhǎng)1.5%，該房地產(chǎn)剩余使用年限年限為35年，最后一年不再經(jīng)營(yíng)，支出費(fèi)用500萬元之后以4800萬元轉(zhuǎn)讓（均發(fā)生在年末），該類房地產(chǎn)的報(bào)酬類為8%，則該房地產(chǎn)2006年1月1日的收益價(jià)格為？

　　老師您好，解題思路我懂，我只是不知道收益年限是不是按照35年來計(jì)算謝謝

　　【回答】學(xué)員xiaoyuziqing，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　是的，就是按35年算收益年限

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:22 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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