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房屋出租人有哪些責(zé)任
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【學(xué)員問題】房屋出租人有哪些責(zé)任？
【解答】作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任，對(duì)承租人負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)。
出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：
1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償；
2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；
4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書面通知承租人。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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