房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)客觀收益

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　　房地產(chǎn)客觀收益是排除了實際收益中屬于特殊的、偶然的因素后能夠獲得的一般正常收益，通常只有這種收益才可以作為估價的依據(jù)。因此，估價中采用的潛在毛收入、有效毛收人、運營費用或者凈收益，除有租約限制外，一般應采用正常客觀的數(shù)據(jù)。為此，除有租約限制外，利用估價對象本身的資料直接測算出了潛在毛收入、有效毛收入、運營費用或者凈收益后，還應將它們與類似房地產(chǎn)在正常情況下的潛在毛收入、有效毛收入、運營費用或者凈收益進行比較。如果與正?？陀^的情況不符，應對它們進行適當?shù)男拚?，使其成為正?？陀^的。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:45 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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