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2015房地產估價師復習資料：具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策
?。?）凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。
上述具備房屋功能的地下建筑，是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
?。?）自用的地下建筑，按以下方式計稅：
1）工業(yè)用途房產，以房屋原價的50％～60％作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額一應稅房產原值×[1-（10％～30％）]×1．2％。
2）商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70％～80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額一應稅房產原值×[1-（10％～30％）]×1．2％。房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3）對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。
?。?）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。上述規(guī)定自2006年1月1日起執(zhí)行，《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》同時廢止。
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