X 關閉

業(yè)務模塊

熱門關注總體介紹模塊介紹系統(tǒng)優(yōu)勢系統(tǒng)價格如何購買硬件配置售前解答視頻教程下載中心現(xiàn)在試用個性需求表格設計流程配置發(fā)展歷史

房地產OA系統(tǒng)

房地產行業(yè)

當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)

2015房估理論與方法要點：路線價法概述

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　（一）路線價法的含義

　　城鎮(zhèn)街道兩側的商業(yè)用地，即使位置相鄰、形狀相同、面積相等，但由于臨街狀況不同，如長方形土地是長的一邊臨街還是短的一邊臨街，梯形土地是寬的一邊臨街還是窄的一邊臨街，三角形土地是一邊臨街還是一頂點臨街，以及土地是一面臨街還是前后兩面臨街，或者為街角地，價值會有所不同，而且差異可能很大。

　?。ǘ┞肪€價法的理論依據

　　路線價法實質上是一種市場法，是市場法的派生方法，其理論依據與市場法相同，是房地產價格形成的替代原理。

　?。ㄈ┞肪€價法適用的估價對象和條件

　　路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側商業(yè)用地的估價。

　?。ㄋ模┞肪€價法估價的操作步驟

　　運用路線價法估價一般分為6個步驟：①劃分路線價區(qū)段；②設定標準臨街深度；③選取標準臨街宗地；④調查評估路線價；⑤制作價格修正率表；⑥計算臨街土地的價值。

責任編輯：亮亮

　　更多推薦：

　　·2015年房地產估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產估價師輔導課程開通