房地產估價師：《房地產開發(fā)經營與管理》第五套模擬試題

　　一、單選題：

　　1.下面不屬于不可控制因素的調查的是（?。?/p>

　　A、市場需求容量調查

　　B、市場營銷因素調查

　　C、競爭情況調查

　　D、消費者調查

　　標準答案：b

　　解析：市場營銷因素調查屬于可控制因素的調查。

　　2.a確定問題和調察目標，b收集和分析信息，c制定調查計劃，d報告結果，以上調查步驟順序正確的是（　）

　　A、abcd

　　B、bacd

　　C、cabd

　　D、acbd

　　標準答案：d

　　解析：應明確調查的步驟。

　　3.市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的（?。┠Ｊ?。

　　A、單一市場集中化

　　B、市場專業(yè)化

　　C、產品專業(yè)化

　　D、大量定制

　　標準答案：b

　　解析：這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。

　　4.某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數為0.8，則本期預測銷售量為（ ）萬臺。

　　A、102

　　B、120

　　C、108

　　D、88

　　標準答案：c

　　解析：Q=0.8×110+0.2×100=108

　　二、多選題：

　　1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟（　）

　　A、宏觀環(huán)境預測

　　B、行業(yè)預測

　　C、企業(yè)的銷售預測

　　D、產品預測

　　標準答案：A， B， C

　　解析：分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預測；然后是行業(yè)預測；最后是企業(yè)的銷售預測。

　　2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是（　）

　　A、細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

　　B、彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

　　C、細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者

　　D、彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者

　　標準答案：A， D

　　解析：要清楚細分市場與彌隙市場的區(qū)別。

　　3.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現(xiàn)（　）的模式。

　　A、同質偏好

　　B、同形偏好

　　C、集群偏好

　　D、分散偏好

　　標準答案：A， C， D

　　解析：三種模式：同質偏好、分散偏好、集群偏好。

　　4.一種產品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列標準（　）

　　A、優(yōu)越性

　　B、固定性

　　C、可支付性

　　D、獨特性

　　標準答案：A， C， D

　　解析：還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

　　三、判斷題：

　　1.在工程施工過程中，承包商與開發(fā)商是根本利益對立完全的雙方。

　　標準答案：錯誤

　　解析：在工程施工過程中，承包商與開發(fā)商是根本利益一致的雙方。

　　2.政治環(huán)境對企業(yè)的市場營銷有直接影響

　　標準答案：錯誤

　　解析：經濟環(huán)境對企業(yè)的市場營銷有直接影響

　　3.市場因素調查，包括產品調查、價格調查、購買力調查和促銷策略調查四種類型。

　　標準答案：錯誤

　　解析：包括產品調查、價格調查、分銷渠道調查和促銷策略調查四種類型。

　　4.市場調查人員開始時總是先收集二手資料，以判斷問題是否部分或全部解決了，不再需要去收集成本很高的一手資料。

　　標準答案：正確

　　5.市場總需求是指在特定地理范圍內、特定時期、特定市場營銷環(huán)境的情況下，特定的消費者群體可能購買的總量。

　　標準答案：錯誤

　　解析：市場總需求是指在特定地理范圍內、特定時期、特定市場營銷環(huán)境、特定市場營銷計劃的情況下，特定的消費者群體可能購買的總量。

　　6.市場趨勢分析方法中，相關分析法是用相關分析的理論判斷銷售量與其它因素相關的性質和強度，從而作出預測，這種方法尤其適用于中、短期預測。

　　標準答案：錯誤

　　解析：這種方法尤其適用于中、長期預測。

　　7.市場細分依據也稱為細分變量。

　　標準答案：正確

　　8.對于選擇了目標市場的企業(yè)，實現(xiàn)自己企業(yè)的產品和競爭對手之間的差別化是其唯一的方法。

　　標準答案：正確

　　9.所謂產品的市場定位策略，就是使本企業(yè)產品具有一定的特色，適應目標市場一定的需求和愛好，塑造產品在市場環(huán)境中的良好形象。

　　標準答案：錯誤

　　解析：所謂產品的市場定位策略，就是使本企業(yè)產品具有一定的特色，適應目標市場一定的需求和愛好，塑造產品在目標消費者心目中的良好形象。

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