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09年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（三十八）

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　　1．政府對房地產的限制一般是通過（?。┨貦鄟韺崿F的。
　　A．罰款權
　　B．管制權
　　C．征稅權
　　D．征收權
　　E．充公權

　　2．引起房地產價格上升的原因主要有（?。?。
　　A．對房地產本身進行投資改良
　　B．通貨膨脹
　　C．需求增加導致稀缺性增加
　　D．外部經濟
　　E．內部經營管理

　　3．下面（?。┦怯赏獠拷洕脑蚨鸱康禺a價格上升。
　　A．裝飾裝修改造泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．修建廣場、公園、公共綠地
　　C．調整城市發(fā)展方向
　　D．通貨膨脹
　　E．改變城市格局

　　4．對房地產本身進行投資改良的內容有（　）。
　　A．裝飾裝修改造
　　B．更新或添加設施設備
　　C．改進物業(yè)管理
　　D．經濟發(fā)展
　　E．交通條件改善

　　5．房地產具有保值增值特性，真正的房地產自然增值是由于（?。┮鸬摹?br />　　A．裝飾裝修改造泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．通貨膨脹
　　C．需求增加導致稀缺性增加
　　D．改進物業(yè)管理
　　E．外部經濟

　　6．下列是非收益性房地產的有（?。?。
　　A．農地
　　B．行政辦公樓
　　C．教堂
　　D．寺廟
　　E．未開發(fā)的土地

　　7．房地產按開發(fā)程度來劃分，可以分為（?。?。
　　A．自由的房地產
　　B．生地
　　C．毛地
　　D．熟地
　　E．現房

　　8．套內建筑面積等于（　）相加之和。
　　A．套內房屋使用面積
　　B．套內墻體面積
　　C．套內陽臺建筑面積
　　D．房屋建筑面積
　　E．共有建筑面積

　　9．從權益的角度來看，現實中的房地產估價對象包括（?。┑?。
　　A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
　　B． “干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產
　　C．有租約限制的房地產
　　D．未來狀況下的房地產
　　E．共有的房地產

　　10．從實物角度來看，現實中的房地產估價對象包括（?。?。
　　A．在建工程泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．已經滅失的房地產
　　C．作為企業(yè)整體中的一部分的房地產
　　D．有建筑物的土地
　　E．劃撥土地使用權的房地產

　　答案：1．BCDE  2．ABCD  3．BCE 4．ABC 5．CE  6．BCDE   7．BCDE    8．ABC 　 9．BCE　10．ABCD

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發(fā)布：2007-07-08 11:10    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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