09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（六十六）

　　1．原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（　）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
　　A．30　　
　　B．60　　
　　C．90
　　D．120

　　2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以（?。┳鳛槔U納稅費的依據(jù)。
　　A．申報的成交價格　　
　　B．申報的市場價格
　　C．申報的租賃價格　　
　　D．申報的成本價格

　　3．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當定期確定并公布。具體辦法由（　）規(guī)定。
　　A．全面人大　　
　　B．國務(wù)院　　
　　C．國土資源部　　
　　D．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　4．未取得（?。┑娜藛T，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
　　A．《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》　　
　　B．《房地產(chǎn)估價師注冊證》
　　C．《房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育證書》
　　D．《營業(yè)執(zhí)照》

　　5．下列（　）行為，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式。
　　A．以房地產(chǎn)作價入股、與他人成為企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
　　B．因企業(yè)被兼并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
　　C．房屋租賃
　　D．以房地產(chǎn)抵債的

　　6．下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表述錯誤的是（?。?br />　　A．因企業(yè)被收購房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；因企業(yè)被兼并房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，則不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．房地產(chǎn)買賣屬于雙務(wù)行為，房地產(chǎn)贈與屬于單務(wù)行為
　　C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征表現(xiàn)在房屋所有權(quán)連同房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
　　D．凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　　7．商品房預(yù)售條件中，按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的（　）以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　A．5％　　
　　B．10％　　
　　C．15％　　
　　D．25％

　　8．A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)一住宅工程，該工程建設(shè)總投資為3000萬元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計算，其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到（　）萬元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
　　A．300　　
　　B．600　　
　　C．750
　　D．1500

　　9．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得（?。┓侥茴A(yù)售商品房。
　　A．《商品房預(yù)售許可證》　　
　　B．《商品房開發(fā)許可證》
　　C．《商品房經(jīng)營許可證》
　　D．《商品房銷售許可證》

　　10．按照規(guī)定，商品房預(yù)售合同簽約之日起（?。┤諆?nèi)，有關(guān)責任人要持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。
　　A．30　
　　B．45　　
　　C．60　　
　　D．90

　　答案：1．C　　2．A　　3．B　　4．B　　5．C 6．A　7．D　8．C　9．A　10．A

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通