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09年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（六十）

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　　1．對于正常商品來說，當消費者的收入增加時，就會增加對商品的需求；相反，就會減少對商品的需求。但對于低檔商品來說，當消費者的收入增加時，反倒會減少對商品的需求。  （?。?/p>

　　2．普通商品住宅與別墅之間、賓館與寫字樓之間存在著一定的替代關系。    （?。?/p>

　　3．對于大城市郊區(qū)的住宅，當降低或取消連接它與市區(qū)的高速公路收費時，消費者對其需求就會增加。    （?。?/p>

　　4．當消費者對某種房地產(chǎn)的偏好程度增強時，該種房地產(chǎn)的需求就會減少；反之，需求就會增加。    （　）

　　5．現(xiàn)實消費者的需求不僅取決于其現(xiàn)在的收入和房地產(chǎn)目前的價格水平，還取決于消費者對未來收入和房地產(chǎn)未來價格的預期。   （?。?/p>

　　6．當消費者預期房地產(chǎn)價格未來會下降時，就會增加對房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求；相反，就會減少對房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求。    （  ）

　　7．地價與一般物品的價格雖然都受供求變化的影響，但因土地的數(shù)量難以增減且不可移動，所以其供給彈性較小。    （  ）

　　8．消費者的收入水平、偏好、對未來的預期和相關物品價格水平的變化，會改變消費者在給定價格水平下對房地產(chǎn)的需求量。    （?。?/p>

　　9．消費者收入水平的變化是影響房地產(chǎn)供給量變化的主要因素之一。    （?。?/p>

　　10．當房地產(chǎn)開發(fā)商預期該種房地產(chǎn)的價格未來會下降時，該種房地產(chǎn)的當前供給通常更多；反之，該種房地產(chǎn)的當前供給通常更少。    （　）

　　答案：1．√  2．×  3．√ 4．×  5．√ 6．×  7．√ 8．√ 9．×  10．√

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發(fā)布：2007-07-08 11:08    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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