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09年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（五十六）
1．房地產價格是由房地產的（?。┤呦嗷ソY合而產生的。
A．有用性、稀缺性、有效需求
B．供給、需求、利用狀況
C．權利、租金、利率
D．價值、使用價值、供求
2．決定房地產需求量和供給量的共同因素是（?。?br /> A．相關物品的價格水平泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
B．該種房地產的價格水平
C．房地產開發(fā)商對未來的預期
D．消費者對未來的預期
3．需求規(guī)律是指需求量與價格（?。┑年P系。
A．正相關
B．負相關
C．零相關
D．無法確定
4．炫耀性物品是用以顯示人們的身份和地位的物品。由于這種物品只有在高價位時才能起到炫耀的作用，所以其需求量與價格成（?。╆P系。
A．同方向變化
B．反方向變化
C．無變化
D．無法確定
5．某種生活必需品，在某種特定的條件下，消費者對這種商品的需求與價格呈同方向變化。這種物品指的是（ ）。
A．炫耀性物品
B．正常商品
C．吉芬物品
D．馬鈴薯
6．對于正常商品來說，當消費者的收入增加時，就會（ ）對商品的需求。
A．減少
B．不變
C．增加
D．無法確定
7．在消費者收入增加時，反倒會減少對（?。┑男枨?。
A．正常商品
B．炫耀性物品
C．高檔商品
D．低檔商品
8．當消費者對某種房地產的偏好程度增加時，該種房地產的需求會（ ）。
A．減少
B．不變
C．增加%泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)%
D．無法確定
9．房地產估價中的價值，一般是指（?。?。
A．使用價值
B．交換價值
C．投資價值
D．賬面價值
10．在替代品之間，一種房地產的價格上升，另一種房地產的價格如果不變，則對另一種房地產的需求就會（ ）。
A．減少
B．增加
C．不變
D．無法確定
答案： 1．A 2．B 3．B 4．A 5．C 6．C 7．D 8．C 9．B 10．B
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