2015房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》練習題（5）

　　1．拆遷人是指（?。?。
　　A．市、縣房屋行政主管部門
　　B．取得房屋拆遷許可證的單位
　　C．市、縣規(guī)劃行政主管部門
　　D．專門從事房屋拆遷的單位

　　2．下列關于搬遷期限和拆遷期限，表述錯誤的是（?。?。
　　A．搬遷期限不同于拆遷期限
　　B．拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷事宜的期限
　　C．拆遷期限從屬于搬遷期限
　　D．搬遷期限不能超出拆遷期限

　　3．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以（　）的形式予以公布。
　　A．房屋拆遷公告　
　　B．房屋拆遷通知
　　C．房屋拆遷通告
　　D．房屋拆遷報道

　　4．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補償方式為（?。?br />　　A．貨幣補償
　　B．產(chǎn)權調換
　　C．產(chǎn)權調換或貨幣補償
　　D．加倍補償

　　5．下列在確定房屋貨幣拆遷補償標準時，關于房屋"用途"的說法不正確的是（　）。
　　A．"用途"是指被拆遷房屋所有權證書上標明的用途
　　B．所有權證書未標明用途的，以營業(yè)執(zhí)照上載明的用途為準
　　C．產(chǎn)權檔案未記錄用途的，以實際用途為準
　　D．實際用途的界定以是否依法征得規(guī)劃等部門同意，是否取得合法手續(xù)為依據(jù)

　　6．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆除（　）房屋，必須經(jīng)公證機關公證。
　　A．共有
　　B．抵押　
　　C．出租
　　D．代管

　　7．拆除公益事業(yè)房屋，應當（?。?br />　　A．根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求進行重新建設或者進行補償
　　B．根據(jù)城市房屋拆遷管理部門的要求進行重新建設或者進行補償
　　C．產(chǎn)權調換
　　D．產(chǎn)權調換或貨幣補償

　　8．拆除公益事業(yè)房屋，通常采用（　）評估。
　　A．市場法
　　B．路線價法　
　　C．假設開發(fā)法
　　D．成本法

　　9．H市興華學校地址在H市城市規(guī)劃區(qū)內，該學校屬于經(jīng)營性私立學校性質，2008年12月，H市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)一住宅小區(qū)時，需要拆除該校部分房屋，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應當?。ā。?。
　　A．根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求進行重新建設或者補償
　　B．根據(jù)城市房屋拆遷管理部門的要求進行重新建設或者補償
　　C．產(chǎn)權調換
　　D．產(chǎn)權調換或貨幣補償

　　10．B房地產(chǎn)開發(fā)公司在A市進行房屋拆遷時，認為所拆該市居民馬某的住房院內的一平房為違章建筑，馬某不服。最終判斷馬某住房院內的平房是否屬于違章建筑，必須由（　）出具證明。
　　A．A市城市土地行政主管部門
　　B．A市城市建設行政主管部門
　　C．A市城市房產(chǎn)行政主管部門
　　D．A市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

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