房地產估價師《基本制度與政策》模擬預測題十四

　　二、多項選擇題

　　1．未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，可能受到的處罰有（ ?。?。
　　A．警告
　　B．罰款
　　C．限期改正
　　D．限期拆除
　　E．沒收實物

　　2．《物權法》規(guī)定房地產抵押權實現(xiàn)的方式有（ 　）。
　　A．抵押權人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產所得的價款優(yōu)先受償
　　B．抵押權人直接向人民法院提起訴訟
　　C．抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣抵押房地產
　　D．按合同約定將抵押房地產轉移給抵押權人
　　E．抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院變賣抵押房地產

　　3．下列房地產中，不得抵押的有（ 　）。
　　A．集體所有的土地使用權
　　B．村辦企業(yè)廠房
　　C．列入城市房屋拆遷范圍的房屋
　　D．宅基地
　　E．已經設定抵押權的房地產

　　4．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以辦理房屋預告登記的情形有（ 　）。
　　A．房屋所有權轉讓
　　B．房屋抵押
　　C．在建工程抵押
　　D．預購商品房抵押
　　E．預購商品房

　　5．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有（ 　）。
　　A．合法建造取得的房屋所有權
　　B．最高額抵押權的設定
　　C．主債權轉讓申請抵押權轉移
　　D．房屋所有權人更名
　　E．受贈取得的房屋所有權

　　6．房地產估價機構設立分支機構的條件包括（ 　）等。
　　A．房地產估價機構具有一、二級資質
　　B．分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師
　　C．在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師
　　D．有固定的經營服務場所
　　E．估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全

　　7．城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以（ ?。?br />　　A．向原估價機構申請復估
　　B．申請行政復議
　　C．向人民法院提起訴訟
　　D．自行委托估價機構評估
　　E．申請估價專家委員會鑒定

　　8．住房置業(yè)擔保（ ?。?br />　　A．由專門的機構承擔
　　B．是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式
　　C．提供的保證方式是連帶責任保證
　　D．實行保證金制度
　　E．最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制

　　9．按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應繳納契稅的有（ ?。?br />　　A．陳某的兒子
　　B．陳某的經紀人
　　C．陳某的繼母
　　D．陳某的女兒
　　E．護理陳某多年的保姆

　　10．某房地產開發(fā)商轉讓一塊以出讓方式取得的土地使用權，轉讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應納稅額為（ 　）萬元。
　　A．330
　　B．350
　　C．440
　　D．870

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