2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》真題精選（六）

　　【2005年真題】
　　承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在（ ?。﹥?nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。
　　A．半個月
　　B．一個月
　　C．一個半月
　　D．二個月
　　【答案】A

　　【2007年真題】
　　下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)市場中的信息不完備程度較高，需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這種特殊的制度安排來降低信息成本
　　B．大型房地產(chǎn)開發(fā)公司一般更愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行物業(yè)租售
　　C．依代理委托方的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的代理形式可以分為首席代理和分代理
　　D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過信息搜集的規(guī)模經(jīng)濟優(yōu)勢，提供服務(wù)并獲取收益
　　E．無論采用哪種代理形式，都應(yīng)在項目前期就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及早介入
　　【答案】ADE

　　【2007年真題】
　　根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是（ ?。?br />　　A．目標(biāo)定價法
　　B．成本加成定價法
　　C．隨行就市定價法
　　D．價值定價法
　　【答案】A

　　【2006年真題】
　　某開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)質(zhì)量與市場領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近，如果定價比市場領(lǐng)導(dǎo)者的定價低，則其采用的是（ ?。?br />　　A．隨行就市定價法
　　B．價值定價法
　　C．應(yīng)戰(zhàn)定價法
　　D．挑戰(zhàn)定價法
　　【答案】D

　　【2005年真題】
　　在下列定價方法中，需要使用損益平衡圖的是（ 　）。
　　A．目標(biāo)定價法
　　B．價值定價法
　　C．挑戰(zhàn)定價法
　　D．成本加成定價法
　　【答案】A

　　【2005年真題】
　　房地產(chǎn)市場營銷因素調(diào)查包括的類型有（ ?。?。
　　A．產(chǎn)品調(diào)查
　　B．價格調(diào)查
　　C．市場需求質(zhì)量調(diào)查
　　D．分銷渠道調(diào)查
　　E．促銷策略調(diào)查
　　【答案】ABDE

　　【2007年真題】
　　房地產(chǎn)市場調(diào)查人員有時采取在夜間到居住小區(qū)測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調(diào)查方法屬于（ ?。?。
　　A．觀察法
　　B．實驗法
　　C．討論法
　　D．問卷調(diào)查法
　　【答案】A

　　【2005年真題】
　　在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集一手資料的方法有（ ?。?。
　　A．文獻查閱
　　B．觀察
　　C．專題討論
　　D．問卷調(diào)查
　　E．實驗
　　【答案】BCDE

　　【2006年真題】
　　對某種特定商品有興趣的消費者的集合是（ ?。?br />　　A．服務(wù)市場
　　B．合格有效市場
　　C．有效市場
　　D．潛在市場
　　【答案】D

　　【2007年真題】
　　2006年某市商品住宅實際銷售量為410萬㎡，預(yù)測銷售量為380萬㎡．如果平滑指數(shù)a=0．65，則用指數(shù)平滑法預(yù)測的2007年該城市商品住宅銷售量為（ ?。┤f㎡．
　　A．390.5
　　B．399.5
　　C．523.5
　　D．543.0
　　【答案】B

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