2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題（10）

　　1．征收和征用的共同之處在于（ 　）。
　　A．都是改變所有權(quán)
　　B．都是改變使用權(quán)
　　C．都要依法給予補(bǔ)償
　　D．都是為了公共利益需要
　　E．都要經(jīng)過(guò)法定程序

　　2．征收集體土地應(yīng)遵守的原則包括（ ?。?。
　　A．珍惜耕地，合理利用土地的原則
　　B．保證國(guó)家建設(shè)用地的原則
　　C．妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則
　　D．無(wú)償使用土地的原則
　　E．依法征地的原則

　　3．中國(guó)耕地具有（ 　）等明顯的特點(diǎn)。
　　A．人均占有耕地少
　　B．耕地總體質(zhì)量高
　　C．生產(chǎn)水平低
　　D．退化嚴(yán)重
　　E．后備資源不足

　　4．妥善安置被征地單位和農(nóng)民原則的“妥善安置”主要包括（ 　）等方面。
　　A．要給被征地單位妥善安排生產(chǎn)用地
　　B．要妥善安置征地范圍外的拆遷戶(hù)
　　C．對(duì)征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償
　　D．對(duì)因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)償
　　E．對(duì)征地造成的剩余農(nóng)民勞動(dòng)力要適當(dāng)安排

　　5．目前我國(guó)具有征收土地審批權(quán)的部門(mén)有（ ?。?br />　　A．國(guó)務(wù)院
　　B．國(guó)土資源部
　　C．省級(jí)人民政府
　　D．市級(jí)人民政府
　　E．縣級(jí)人民政府

　　6．下列（ 　）用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。
　　A．大型商場(chǎng)
　　B．旅游設(shè)施
　　C．部隊(duì)營(yíng)房
　　D．高速公路
　　E．高爾夫球場(chǎng)

　　7．下列關(guān)于劃撥土地政策，說(shuō)法正確的是（ ?。?br />　　A．劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)怯袟l件的
　　B．劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金
　　C．劃撥土地?zé)o償取得，因此不得轉(zhuǎn)讓
　　D．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以出租
　　E．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押，其抵押的金額應(yīng)包括土地價(jià)格

　　8．下列可以采取劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（ 　）。
　　A．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
　　B．國(guó)家機(jī)關(guān)用地
　　C．軍事用地
　　D．商品房建設(shè)用地
　　E．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地

　　9．下列屬于目前我國(guó)劃撥土地轉(zhuǎn)讓政策的有（ 　）。
　　A．報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
　　B．報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
　　C．可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國(guó)家
　　D．可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的所有收益上繳國(guó)家
　　E．在辦理出讓手續(xù)的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益上繳國(guó)家

　　10．下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的包括（ ?。?。
　　A．繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的
　　B．國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的
　　C．國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的
　　D．國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
　　E．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的

　　答案：1．CDE　　2．ABCE　　3．ACDE　　4．ACDE　　5．AC　　6．CD　　7．ABD　　8．ABCE　　9．BC　　10．BCDE

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