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2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》習題精選（5）

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　　1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于雙務行為，轉(zhuǎn)讓雙方均享有一定的權(quán)利，并承擔一定的義務。（ ?。?/p>

　　2．任何單位和個人都可以到房屋登記機構(gòu)查詢房屋坐落、面積、用途等房屋自然狀況信息，但不可以查詢房屋所有權(quán)人姓名或名稱等權(quán)利狀況信息。（ ?。?/p>

　　3．對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。（ ?。?/p>

　　4．不動產(chǎn)登記簿記載的事項與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不-致的，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準。（ ?。?/p>

　　5．在核準房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)時，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)包括下設分支機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師。（　）

　　6．從事房地產(chǎn)研究、管理的科研人員和在職公務員取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的，可注冊為兼職房地產(chǎn)估價師。（ ?。?/p>

　　7．凡取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的離退休人員，都可以辦理房地產(chǎn)估價師注冊。（　）

　　8．依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。（ ?。?/p>

　　9．商品住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%．（ ?。?/p>

　　10．房屋承租人與業(yè)主一樣，也是物業(yè)管理服務的對象，物業(yè)服務企業(yè)應按合同約定為其提供服務。（ ?。?/p>

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