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2015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》習題精選（15）
1．一般情況下，建筑物荷載的傳力方向為梁一板一柱一基礎(chǔ)。（ ?。?br /> A．對
B．錯
2．建筑物內(nèi)無樓梯時，室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。（ ?。?br /> A．對
B．錯
3．在非概率抽樣中，調(diào)查者按若干分類標準確定每類規(guī)模，然后按比例在每類中選擇特定數(shù)量的成員進行調(diào)查稱為定額抽樣。（ ?。?br /> A．T
B．F
4．敏感性分析是一種靜態(tài)的不確定性分析，是項目評估中不可或缺的組成部分。（ ）
A．T
B．F
5．除價格因素外，開發(fā)成本、政府政策、相關(guān)產(chǎn)品價格、對未來的預期和開發(fā)商利潤等也會影響房地產(chǎn)市場上的供給數(shù)量。（ ?。?br /> A．對
B．錯
6．蒙特卡洛法是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估過程中進行敏感性分析時常用的方法之一。（ ?。?br /> A．對
B．錯
7．所謂資金的時間價值是指同樣數(shù)額的資金在不同的時間點上具有不同的價值。（ ?。?br /> A．對
B．錯
8．房地產(chǎn)同時具有經(jīng)濟壽命和自然壽命，一般情況下，經(jīng)濟壽命等于自然壽命。但如果房地產(chǎn)維護良好的話，在一個自然壽命周期內(nèi)可以獲取幾個經(jīng)濟壽命周期。（ ?。?br /> A．T
B．F
9．復利計息有間斷計息和連續(xù)復利之分，在實際使用中都采用連續(xù)復利計息方式計算。（ ?。?br /> A．T
B．F
10．開發(fā)項目的竣工驗收應以開發(fā)商為主，并由其組織有關(guān)部門進行驗收。（ ?。?br /> A．對
B．錯
1：B 2：B 3：A 4：B 5：A 6：B 7：A 8：B 9：B 10：A
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