2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)精選（12）

　　1．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，一年4次按季利率單利計(jì)息，則一年后的本利和為（ ?。┰?br />　　A．1120
　　B．1125.51
　　C．1126.83
　　D．1126.18

　　2．某筆貸款的季利率為2%，每季度計(jì)息一次，按復(fù)利計(jì)息，那么，年名義利率是（ ?。?。
　　A．8.24%
　　B．8%
　　C．6.12%
　　D．12.62%

　　3．置業(yè)投資中的房地產(chǎn)出租成本（ ?。?br />　　A．含開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和出租成本
　　B．含開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和經(jīng)營(yíng)成本
　　C．含購(gòu)買(mǎi)成本和出租成本
　　D．含購(gòu)買(mǎi)成本和經(jīng)營(yíng)成本

　　4．開(kāi)發(fā)建設(shè)投資在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中形成（ ?。?。
　　A．固定資產(chǎn)
　　B．固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
　　C．以出售和出租為目的的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本和以自營(yíng)為目的的固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
　　D．以自營(yíng)和出租為目的的固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)和以出售為目的的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本

　　5．房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的期間費(fèi)用計(jì)為（ ?。?。
　　A．開(kāi)發(fā)建設(shè)投資
　　B．經(jīng)營(yíng)成本
　　C．流動(dòng)資金
　　D．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　6．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的（ ?。┻^(guò)程中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將其投資設(shè)想落實(shí)到一個(gè)具體的地塊上。
　　A．投資機(jī)會(huì)選擇
　　B．投資機(jī)會(huì)篩選
　　C．前期工作
　　D．施工

　　7．（ ?。┦鞘袌?chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，是了解市場(chǎng)、認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的一種有效方法和手段。
　　A．市場(chǎng)調(diào)查
　　B．市場(chǎng)細(xì)分
　　C．目標(biāo)市場(chǎng)的選擇
　　D．市場(chǎng)定位

　　8．市場(chǎng)調(diào)查中，（ 　）的調(diào)查內(nèi)容屬于可控制因素的調(diào)查。
　　A．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境
　　B．競(jìng)爭(zhēng)情況
　　C．技術(shù)發(fā)展
　　D．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素

　　9．（ ?。┦峭ㄟ^(guò)收集初步的數(shù)據(jù)揭示問(wèn)題的真正性質(zhì)，從而提出一些推測(cè)和新想法。
　　A．預(yù)測(cè)性調(diào)查
　　B．試探性調(diào)查
　　C．描述性調(diào)查
　　D．因果性調(diào)查

　　10．等差序列年費(fèi)用系數(shù)為（ 　）。
　　A．1/i-n/[（1+i）n-1]
　　B．n/（1+i）
　　C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
　　D．[（1+i）n-1]/i

　　1．A　2．B　3．C　4．C　5．D　6．B　7．A　8．D　9．B　10．A

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