2015年房地產(chǎn)估價(jià)師市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模擬試題（6）

　　1．隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式，其原因有（ ?。?br />　　A．租售成本低
　　B．租售房速度快
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)
　　D．房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有效全面的服務(wù)
　　E．房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有專(zhuān)門(mén)的經(jīng)營(yíng)班子和機(jī)構(gòu)以及世界或地區(qū)性的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)

　　2．企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念直接影響企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的組織和管理，在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的觀念經(jīng)歷（ ?。┤N不同的指導(dǎo)思想。
　　A．生產(chǎn)觀點(diǎn)
　　B．消費(fèi)觀點(diǎn)
　　C．推銷(xiāo)觀點(diǎn)
　　D．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)觀點(diǎn)
　　E．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀點(diǎn)

　　3．房地產(chǎn)委托項(xiàng)目的確定應(yīng)以合同簽訂為準(zhǔn)，在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括（ ?。?br />　　A．當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名
　　B．委托房地產(chǎn)的狀況
　　C．雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　D．合同的有效時(shí)間
　　E．委托房地產(chǎn)的成本

　　4．房地產(chǎn)促銷(xiāo)的營(yíng)業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類(lèi)，它們分別是（ ?。?br />　　A．鼓勵(lì)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的
　　B．鼓勵(lì)企業(yè)推銷(xiāo)人員的
　　C．鼓勵(lì)消費(fèi)者直接購(gòu)買(mǎi)的
　　D．鼓勵(lì)消費(fèi)者間接購(gòu)買(mǎi)的
　　E．鼓勵(lì)房地產(chǎn)租售代理商交易的

　　5．下列說(shuō)法正確的是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式包括房地產(chǎn)直接租售和房地產(chǎn)委托代理
　　B．在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道中，房地產(chǎn)所有者向消費(fèi)者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)商品時(shí)，既可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的所有權(quán)，又可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的使用權(quán)
　　C．房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的參與者是房地產(chǎn)商品流通過(guò)程中各種類(lèi)型的中間商，即房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)
　　D．房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的起點(diǎn)是房地產(chǎn)商品的所有者，終點(diǎn)是消費(fèi)者，它是房地產(chǎn)商品流通過(guò)程中的一個(gè)階段
　　E．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式就是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道

　　6．現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)已不再是單純的推銷(xiāo)工作，其內(nèi)容相當(dāng)豐富，主要包括（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析
　　B．房地產(chǎn)項(xiàng)目決策
　　C．促進(jìn)管理
　　D．房地產(chǎn)施工組織
　　E．信息反饋和物業(yè)管理

　　7．每一個(gè)房地產(chǎn)廣告都有一定的風(fēng)度格調(diào)，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作風(fēng)格有（ ?。?。
　　A．抽象式風(fēng)格
　　B．理性感化風(fēng)格
　　C．邏輯性風(fēng)格
　　D．自由式風(fēng)格
　　E．規(guī)則式風(fēng)格

　　8．公共關(guān)系是企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中一種促進(jìn)銷(xiāo)售的手段和管理職能，與其他促銷(xiāo)方式相比，突出的原則是（ 　）。
　　A．從公眾利益出發(fā)
　　B．重視公共關(guān)系對(duì)象的廣泛性
　　C．重視公共關(guān)系人員的復(fù)雜性
　　D．重視公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性
　　E．以維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，樹(shù)立企業(yè)形象為主要目的

　　9．房地產(chǎn)促銷(xiāo)的方式可分為人員推銷(xiāo)和非人員推銷(xiāo)，而非人員推銷(xiāo)則包括（ ?。?。
　　A．公共關(guān)系
　　B．營(yíng)業(yè)推廣
　　C．房地產(chǎn)廣告
　　D．信息發(fā)布、反饋
　　E．公益活動(dòng)發(fā)布會(huì)

　　10．采用成本加成定價(jià)法對(duì)房地產(chǎn)定價(jià)時(shí)，確定利潤(rùn)率應(yīng)考慮的因素有（ ?。?。
　　A．行業(yè)平均利潤(rùn)
　　B．房地產(chǎn)建安成本
　　C．房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
　　D．房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
　　E．房地產(chǎn)樓層、朝向等情況

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