2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考練習（7）

　　1．按照規(guī)定，商品房預售合同簽約后，（　 ）要持商品房預售合同到縣級以上人民政府有關部門辦理登記備案手續(xù)。
　　A．購房人
　　B．中間人
　　C．中介代理商
　　D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　2．國務院決定禁止（　 ）。
　　A．商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再轉(zhuǎn)讓
　　B．商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房出租
　　C．商品房預購人購買未竣工的預售商品房
　　D．商品房預購人利用抵押貸款的方式購買未竣工的預售商品房

　　3．中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和（　 ）。
　　A．商品房銷售廣告書
　　B．商品房銷售協(xié)議書
　　C．商品房銷售意向書
　　D．商品房銷售委托書

　　4．目前在我國實行的商品房買賣合同示范文本是指（　 ）。
　　A．《商品房購銷合同示范文本》
　　B．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
　　C．《商品房購買合同示范文本》
　　D．《商品房買賣合同示范文本》

　　5．商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為　　（　 ）。
　　A．獨立產(chǎn)權
　　B．單獨產(chǎn)權
　　C．共有產(chǎn)權
　　D．雙方產(chǎn)權

　　6．按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人在規(guī)定時間內(nèi)未作出書面答復的，（　 ）。
　　A．視同接受規(guī)劃、設計變更，但不接受由此引起的房價款的變更　
　　B．視同不接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更
　　C．視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更
　　D．視同有條件地接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更

　　7．按照規(guī)定，商品房買賣當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定，其保修期從（?。┢鹩嬎?。
　　A．商品房竣工之日
　　B．商品房竣工驗收之日
　　C．商品房竣工驗收合格之日
　　D．商品房交付之日

　　8．下列有關商品房買賣合同的內(nèi)容，表述錯誤的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與購房者簽訂商品房買賣合同
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定
　　C．按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明使用面積和分攤的共有使用面積
　　D．面積誤差比是產(chǎn)權登記面積與合同約定面積之差與合同約定面積之比

　　9．按（　 ）可將房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
　　A．房屋的使用用途
　　B．房屋所有權的性質(zhì)
　　C．房屋的使用時間
　　D．房屋的使用性質(zhì)

　　10．下列有關房屋租賃的有關政策，說法不正確的是（　 ）。
　　A．公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件
　　B．私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》，承租人必須持有身份證明
　　C．承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人可以不繼續(xù)履行原租賃合同
　　D．共有房屋出租時，在同等條件下其他共有人有優(yōu)先承租權

　　答案：1．D　2．A　3．D　4．D　5．C　6．C　7．D　8．C　9．A 10．C

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