2015房地產估價師《理論與方法》備考試題（9）

　　1．在房地產估價中，如果估價目的不同，則（　）。
　　A．估價應考慮的因素可能不同
　　B．估價方法可能不同
　　C．價值類型可能不同
　　D．估價原則可能不同
　　E．估價程序可能不同

　　答案：abc

　　2．房地產估價的三大基本方法是（　）。
　　A．假設開發(fā)法
　　B．路線價法
　　C．市場法
　　D．成本法
　　E．收益法
　　答案：cde

　　3．關于估價基本估價方法英國體系分為（　）等。
　　A．比較法
　　B．投資法和利潤法
　　C．剩余法
　　D．承包商法
　　E．假設開發(fā)法
　　答案：abcd

　　解析：關于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。
　　4．一名合格的房地產估價師應具備（　）。
　　A．扎實的估價理論知識
　　B．良好的職業(yè)道德
　　C．良好的社會關系
　　D．深厚的語言文字表述功底
　　E．豐富的實踐經驗
　　答案：abe

　　5．房地產估價機構資質等級可分為（　）。
　　A．暫定期內的三級資質
　　B．三級資質
　　C．二級資質
　　D．一級資質
　　E．臨時的三級資質
　　答案：abcd

　　6．所謂類似房地產，是指與估價對象處在同一供求范圍內，并在（　）等方面與估價對象相同或者相似的房地產。
　　A．用途
　　B．規(guī)模
　　C．權利性質
　　D．檔次
　　E．建筑層數
　　答案：abcd

　　67．除了耕地占用稅和（　）因按面積和稅額征收不需要房地產估價提供有關服務之外，其他我國現行的房地產稅收和與房地產相關的稅收都需要房地產估價提供有關服務。
　　A．房產稅
　　B．土地增值稅
　　C．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　D．契稅
　　答案：c

　　8．房地產需要專業(yè)估價的理由（　）。
　　A．房地產具有獨一無二性
　　B．政府部門要求估價
　　C．房地產價值量大
　　d．房地產市場是地區(qū)性完全市場
　　答案：ac

　　9．房地產估價機構應當由自然人出資，以（　）形式設立。
　　A．集體企業(yè)
　　B．國有企業(yè)
　　C．有限責任公司
　　D．合伙企業(yè)
　　E．股份有限公司
　　答案：cd

　　祝廣大考生學習愉快！

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責任編輯：藍精靈

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發(fā)布：2007-07-08 10:11 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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