某套住宅的使用面積為100㎡，房地產(chǎn)的實際交易價格為

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》真題單選題第15題

　　某套住宅的使用面積為100㎡，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當日支付50%，余款一年后支付；假設年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實際交易價格為（　）元/㎡.

　　A．5680

　　B．5830

　　C．5850

　　D．7574

　　【正確答案】：A

　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權威解析】：先計算在成交當日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的名義交易價格：（80-2）÷100×75%=0．585（萬元／㎡），再計算實際交易價格：0．585×50%+0．585×50%/（1+6%）=0．5684（萬元/㎡）。參見教材P188。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯誤，請大家以本網(wǎng)為準。

若您在房地產(chǎn)估價師學習過程中有任何疑問，歡迎進入論壇討論

　　推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價師考試高分通過方案

　　2015年房地產(chǎn)估價師考試學習計劃表

　　2015房地產(chǎn)估價師考試《估價理論與方法》真題及答案（網(wǎng)友版）

　　房地產(chǎn)估價師考試試題及答案匯總（04年～10年）

　　關注泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)官方微信、微博，隨時隨地了解考試動態(tài)

責任編輯：天藍

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招